지난해 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 발행 축소 영향으로 10% 가까이 줄었다. 정책성 주택금융이 줄어들며 공공·금융권 발행은 감소한 반면, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 기초로 한 일반기업의 유동화는 오히려 급증해 대비를 이뤘다.
30일 금융감독원에 따르면 2025년 등록 ABS 발행액은 46조7000억원으로 전년(51조7000억원)보다 5조원(9.7%) 감소했다. 연말 기준 등록 ABS 발행 잔액도 244조5000억원으로 전년 말보다 13조1000억원 줄었다. ABS는 주택저당채권·대출채권·매출채권처럼 유동성이 낮은 자산을 기초로 발행하는 구조화 금융상품이다.
자산 보유자별로 보면 한국주택금융공사와 금융회사 발행은 줄었고, 일반기업 발행은 크게 늘었다. 주금공은 정책성 대출 축소 여파로 MBS 발행액이 18조9000억원에서 13조6000억원으로 28.1% 감소했다. 특례보금자리론 종료 이후 정책 대출 물량이 줄며 MBS 발행은 2년 연속 감소세를 이어갔다. 다만 2023년 급감 이후 감소 폭은 다소 완화됐다.
금융회사도 여신전문금융사의 카드채권·할부금융채권 기초 발행이 줄어 전체 ABS 발행액이 25조8000억원에서 20조8000억원으로 17.0% 감소했다. 반면 일반기업은 12조3000억원으로 전년 대비 60.0% 증가했다. 특히 주택도시보증공사 보증을 활용한 등록 유동화 수요가 늘며 부동산 PF 기초 ABS 발행이 1조8000억원에서 7조원으로 확대돼 증가율이 291.9%에 달했다.
유동화 자산별로는 대출채권 기초 발행이 3.3%, 매출채권 기초 발행이 25.6% 각각 감소했다. 반면 중소기업 회사채를 기초로 한 채권담보부증권(P-CBO) 발행은 7.7% 늘었다.