인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 이달 ‘e편한세상 검단 웰카운티’를 분양한다.
인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어서는 ‘e편한세상 검단 웰카운티’는 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함), 전용면적 59~104㎡ 총 1458가구의 대단지로 조성된다.
전용면적 별로는 ▲59㎡A 271가구 ▲59㎡B 312가구 ▲84㎡A 393가구 ▲84㎡B 50가구 ▲84㎡C 124가구 ▲84㎡T 14가구 ▲84㎡P 2가구 ▲104㎡A 196가구 ▲104㎡B 96가구다.
‘e편한세상 검단 웰카운티’는 인천도시공사와 DL 컨소시엄(DL이앤씨 외 5개 업체)이 공동으로 시행하는 민간참여공공주택 사업이다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트인 만큼 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 여기에 민간 건설사인 DL이앤씨의 우수한 상품성을 누릴 수 있어 실수요자들의 기대를 모으고 있다.
‘e편한세상 검단 웰카운티’는 전용 85㎡ 이하(59㎡·84㎡) 국민주택과 전용 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성된다. 국민주택의 경우 특별공급 비중이 전체 약 70％에 해당돼 신혼부부인 젊은 수요층과 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 실수요자에게 유리하다. 국민주택 일반공급의 경우 만 19세 이상 무주택 세대구성원으로 청약통장 가입 후 12개월이 경과하고 납입 횟수가 12회 이상이면 1순위 자격이 된다. 민영주택 일반공급은 가입기간 12개월을 경과하고 면적 및 지역별 예치 금액을 충족하면 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.
◇검단신도시 최대 중심 상권 가까워…교육ㆍ편의ㆍ공원 등 풍부한 인프라
‘e편한세상 검단 웰카운티’가 들어서는 검단신도시는 교육, 행정, 업무 기능이 조화된 자족형 복합도시다. 총 3단계에 걸쳐 개발이 이뤄지고 있는데 완공되면 총 7만6695세대, 18만7076명을 수용할 것으로 보인다. ‘e편한세상 검단 웰카운티’는 총 3만3320가구의 주거타운과 교육, 쇼핑, 문화, 의료 등 다양한 기반시설이 갖춰지는 1단계 부지에 들어서는 만큼 입주와 동시에 완성된 인프라를 누릴 수 있을 전망이다.
단지 서쪽에는 검단신도시에서 가장 큰 중심 상권이 형성돼 있어 음식점, 병원, 은행 등을 걸어서 이용할 수 있다. 반경 2km 안에는 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스 홀세일클럽 김포점, CGV 김포점 등 대형마트와 문화시설이 들어서 있다.
또한 300m 내에 이음초교와 병설유치원이 있어 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 이음중, 검단2고교(예정) 등도 걸어서 다닐 수 있다. 주변에 계양천이 흐르고 산들바람공원, 맑은물빛공원, 풀무골공원 등도 지척이다.
검단신도시 특별계획구역 중 한 곳인 특화3구역 ‘넥스트 콤플렉스’ 개발사업의 수혜도 기대할 수 있다. 인천도시공사에 따르면 101역세권에서 개발되는 이 사업은 멀티플렉스, 문화센터, 대형서점, 컨벤션, 키즈 및 스포츠 테마파크 등 복합문화공간으로 조성된다. 2027년 완공되면 다양한 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있게 된다.
배후 수요도 풍부하다. 인천 서구에는 주안국가산업단지, 검단일반산업단지 등을 포함해 총 7개 산업단지가 위치한다. 올해 1분기 기준 총 3280개 업체에서 3만4267명이 근무하고 있다. 여기에 101역세권 일대에 인천지방법원 북부지원 및 인천지방검찰청 북부지청 등 인천 법조타운이 들어서면 배후 수요는 더욱 풍부해질 전망이다.
◇인천 1호선 검단연장선, 원당~태리 간 광역도로 등 교통 호재 계획
‘e편한세상 검단 웰카운티’는 인천도시철도 1호선 검단연장선 신설역 101역(가칭, 계획) 역세권 단지다. 이 노선은 계양역에서 검단신도시를 연결하며 2025년 개통을 목표로 추진되고 있다. 개통 시 환승역인 계양역(공항철도ㆍ인천지하철 1호선)을 기점으로 김포공항역까지 10분 이내, 서울역까지 30분대로 이동이 가능해진다.
도로 교통망도 계획돼 있다. 인천시청에 따르면 검단신도시의 광역교통 개선대책 사업의 일환으로 ‘원당~태리 간 광역도로’ 건설사업이 2024년 7월 완공을 목표로 진행 중이다. 완공 후 드림로~국도39호선과 연결되면 검단신도시에서 고촌IC(서울올림픽대로 방향) 진출입 시간이 대폭 단축돼 여의도까지 30분대면 갈 수 있게 된다.
◇최고 수준의 상품성… 프리미엄 조경 브랜드 ‘드포엠’ 적용
DL이앤씨의 주택 브랜드인 ‘e편한세상’은 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회 수상, 국가브랜드대상 6년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 그 가치를 인정받고 있다.
‘e편한세상 검단 웰카운티’에는 이러한 브랜드 가치에 맞춰 최고 수준의 상품들을 적용한다. 우선 가구를 남향 위주로 배치해 자연채광을 누릴 수 있다. 또한 동간 거리를 최대한 확보하고 지상에는 조경 공간을 늘렸다. 이를 통해 사생활 침해는 최소화하고 쾌적한 주거환경은 극대화했다. 뿐만 아니라 4베이 판상형 위주의 구조(59B·104B 제외)를 적용하고 현관과 주방, 복도에 팬트리를 설계해 넉넉한 수납공간을 확보했다.
단지 내에는 e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드인 ‘드포엠(dePoem)’을 적용한다. 드포엠 파크가 단지 중앙에 들어서고 그린카페, 잔디마당, 수경시설도 만든다. 아울러 실내 골프연습장과 스크린 골프룸, 가족운동실, 피트니스센터를 비롯해 건식사우나, 키즈체육관, 키즈라운지(다함께 돌봄센터) 등 대규모 커뮤니티 시설이 마련된다. 주택전시관은 인천광역시 서구 청라동 93-4번지 일원에 마련될 예정이다.
문의 (032)278-1500