수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 천안역 연장 관련 발표를 앞두고 인근 부동산 시장이 꿈틀대고 있다.
‘GTX-C 천안연장’은 4조 3857억원을 들여 경기도 수원에서 충남 천안까지 55km를 연장하는 사업이다. 수도권을 연결하는 급행철도망이 천안까지 이어질 경우 천안에서 서울 청량리까지 걸리는 시간이 종전 2시간에서 약 1시간으로 단축된다. 서울 이동시간이 획기적으로 줄어들기 때문에 천안 시민들은 물론 충남 도민들의 관심사로 떠오르고 있다.
국토교통부는 ‘수도권 광역급행철도 통합 기획용역’ 최종 결과를 이달 중 발표할 예정이다. 현재까지 노선 연장은 긍정적으로 검토되고 있다. 천안시는 국토부 광역철도 지정기준 개정안(대도시권별 권역별 중심지의 거리 반경 40km 기준 삭제)에 따라 법적 근거를 확보한 상태다. 특히 자체 ‘타당성 및 기술검토(1단계) 결과’ B/C(비용대비 편익 분석) 값이 1.0 이상으로 경제적 타당성까지 확보했다.
지난 3일 원희룡 국토교통부 장관이 천안지역 단체들과 만난 자리에서 “GTX-C노선 천안 연장 사업은 대통령의 뜻이자 69만 천안시민의 뜻이고 국토교통부와 저를 비롯한 관계 공무원들의 뜻”이라며 “GTX-C 천안 연장은 반드시 해야 하는 사업”이라고 강조한 덕에 사업 추진에 청신호가 켜진 상황이다.
다만 노선을 어디까지 연장시킬지와 향후 노선의 확장을 어느 방향으로 추진할지는 최종 검토를 진행 중인 것으로 알려졌다. 시는 이번 발표를 앞두고 국토부의 용역을 수행하는 측과 긴밀하게 소통하며 지역 이익을 극대화하는 방안을 협의 중이다.
이런 대형 호재에 맞춰 이 일대 부동산 시장도 들썩이고 있다. 천안역 생활권에 위치한 ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’가 대표적이다. 부동산R114 자료에 의하면 올해 5월 단지의 전용 99㎡ 타입의 3.3㎡당 평균 매매 가격은 1864만원으로, 천안시 아파트 평균 매매 가격(1020만원)과 비교하면 800만원 이상 높았다.
천안역 인근의 한 공인중개사는 “천안역 주변의 좋은 매물을 구하려는 수요자들의 문의가 빠르게 늘고 있다”며 “GTX-C 천안 연장이 발표된다면 관심은 더욱 높아질 것”이라고 말했다.
이런 가운데 GTX-C 노선 천안역 연장이 확정되면 최대 수혜가 예상되는 주상복합단지 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’에 관심이 집중되고 있다.
현대건설이 분양 중인 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’은 지하 5층~지상 49층, 6개 동, 아파트 전용면적 59~114㎡ 총 999세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 총 80실 규모다. 노후주택 비중이 높은 천안시 원도심에 초고층 주상복합 단지로 공급되는 만큼 지역 내 랜드마크 주거시설로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있다.
‘힐스테이트 천안역 스카이움’은 걸어서 약 7분 거리에 천안역(GTX-C노선 예정역, 수도권 지하철1호선·경부선)이 있어 서울 및 수도권 지역으로의 출퇴근이 편리하다. 봉평로, 봉정로 등의 도로도 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
또한 인근 천안IC, 천안JC 등을 이용하면 경부고속도로, 천안~논산고속도로 진입이 수월하다. 단지에서 2km 내에는 천안고속터미널과 천안종합터미널이 있다.
주변에 생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 쇼핑시설과 천안역 상권이 가깝다. 와촌초, 계광중, 천안고교 등 명문학군을 걸어서 갈 수 있다.
다양한 특화설계와 상품성도 돋보인다. 남향 위주 배치와 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 드레스룸, 알파룸(평면선택제 유상옵션) 등 넉넉한 수납공간 설계로 공간 활용성을 높였다. 2.5m(거실천장고 2.6m)의 높은 천장고로 개방감도 확보했다.
아파트 커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프연습장, GX룸 등의 스포츠 시설과 입주민 자녀들을 위한 도서관, 돌봄센터 등이 들어선다. 특히 입주민만 이용할 수 있는 스카이라운지와 게스트룸, 파티룸 등을 마련해 주거 만족도를 높일 예정이다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 1435번지 일원에 위치해 있다.
문의 1577-3565