GS건설은 이달 경기도 화성시 봉담읍 동화지구에서 두 번째 자이(Xi) ‘봉담자이 라젠느’를 분양한다. 봉담자이 라젠느는 지하 2층~지상 25층 7개 동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 49세대 △59㎡B 48가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 83가구 △84㎡C 72가구 △84㎡D 65가구 △101㎡A 88가구 △101㎡B 22가구 △112㎡ 4가구(펜트하우스) 등이다.
봉담자이 라젠느가 들어서는 화성 동화지구는 화성시 봉담읍 동화리 203번지 일원에서 시행되는 29만 9855㎡ 규모의 민간도시개발 사업이다. 특히 동화지구 A-3블록에 ‘봉담자이 라피네’ 750가구도 입주할 예정이어서, 이 단지와 함께 총 1612가구 규모의 자이 브랜드 타운이 형성될 예정이다.
◇학교·대형마트·공원 등 도보권, 사통팔달 교통망도 장점
봉담자이 라젠느는 입지여건이 뛰어나다. 도보권에 초등학교 계획 부지, 와우중학교, 봉담1고(예정) 등이 계획돼 있다. 또 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가도 있어 교육여건이 우수한 편이다. 이마트(봉담점)를 걸어서 이용할 수 있고, 사업지 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 들어선다. 단지 바로 옆으로 근린공원도 조성될 예정이다.
다양한 교통망도 갖춰져 있다. 수도권 제2외곽순환도로(봉담∼동탄 구간) 봉담 IC, 비봉∼매송 도시고속도로, 봉담∼송산 고속도로, 수원∼광명 고속도로, 과천∼봉담 도시고속화도로 등의 광역도로망을 통해 수도권 전역으로 수월하게 이동할 수 있다. 서울 강남역과 사당역, 금정역 방면으로 운행하는 광역버스 노선과 다수의 마을버스 노선도 운영된다.
단지 주변으로 화성일반산업단지, 발안산업단지, 수원델타플렉스, 오산 가장일반산업단지, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 등이 있어 직주근접으로 손색이 없다.
◇신도시급 주거단지, 낮은 건폐율로 쾌적한 환경
봉담읍 일대에는 봉담 1·2지구, 동화지구, 효행지구(계획), 와우지구, 내리지구 등 4만 2000여 가구의 주거단지가 조성된다. 동탄1신도시, 위례 신도시가 각각 4만 1500여 가구, 4만 4800여 가구인 점을 감안하면 봉담 일대에 하나의 신도시가 조성되는 셈이다.
현재 봉담일대에는 공공택지개발을 통해 봉담 1·2지구에 1만 7000여 가구가 입주했거나 입주할 예정이다. 민간도시개발 사업으로 동화지구 2400여 가구, 와우지구 7100여 가구, 효행지구(계획) 1만 1500여 가구, 내리지구 4000여 가구 등이 들어선다.
여기에 신분당선 연장선 광교∼호매실 구간이 지난해 12월 기본계획이 확정됐고, 호매실∼봉담 구간도 제4차 국가철도망 구축계획에 반영돼 개통 땐 서울 강남까지 한 번에 이동이 가능하다.
단지는 남향 위주(남동 또는 남서) 배치로 집집마다 볕이 잘 들고, 14%대의 낮은 건폐율로 생활 환경이 쾌적하다. 단지 주출입구 인근에는 아이들의 안전하게 승하차를 할 수 있게 스쿨버스존이 조성되고, 단지 안쪽으로 들어가면 단지 중앙부에 자이를 대표하는 가든형 조경공간인 ‘엘리시안가든’이 펼쳐진다.
엘리시안 가든 바로 남측으로는 리듬감이 있는 입체적 다층구조의 수경공간과 휴게시설이 함께 마련돼 있는 ‘워터갤러리’가 조성되고, 단지 북측에는 청량감을 주는 수경시설과 푸르른 녹음이 어우러진 복합 휴게공간인 ‘에코폰드’가 들어선다. 또 테마형 어린이 놀이터인 자이펀그라운드 3개소와 입주민들이 건전한 여가활동을 즐길 수 있게 주민운동시설도 마련된다.
자이만의 차별화된 커뮤니티 시설도 있다. 단지 내 조성되는 클럽 자이안에는 피트니스클럽과 골프연습장, GX룸, 남녀 사우나, 자이안라운지, 작은도서관·독서실 등의 다양한 시설이 조성돼 생활이 훨씬 편리하다. 분양 관계자는 “지난해 봉담 최고의 경쟁률을 기록하며 성공 분양한 봉담자이 라피네의 업그레이드 버전으로 선보이는 만큼 수요자들의 기대감이 높다”고 했다.
봉담자이 라젠느 견본주택은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 239번지에 7월 중 문을 연다. 문의: 1644-0933