국내 최대 업무지구로 꼽히는 강남대로 중심에 하이엔드 오피스텔 ‘루카831′이 공급돼 주목을 받고 있다.
서울시 강남구 역삼동 831-11외 5필지에 들어서는 오피스텔 ‘루카831′은 지하 7층~지상 29층, 전용면적 50~71㎡ 총 337실로 조성된다. 위탁사는 주식회사 마스턴제67호강남원PFV이고, 시공은 현대엔지니어링이 맡았다.
‘루카831′은 뛰어난 입지가 장점이다. 지하철 2호선 및 신분당선이 지나는 더블 역세권인 강남역을 걸어서 이용할 수 있다. 최근 강남에서 신사까지 연결하는 신분당선 연장 1단계 구간이 개통되면서 교통여건은 더욱 좋아졌다.
강남역 삼성타운을 비롯해 테헤란로, 서초법조타운 등 강남 주요 지역으로의 접근성도 뛰어나다. 신세계백화점 강남점 등 쇼핑 시설은 물론 국립중앙도서관, 예술의전당 등 주변 문화시설도 풍부하다.
개발호재도 많다. 서울시와 서초구가 발표한 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성부지, 코오롱부지, 라이온미싱부지 등을 특별계획구역으로 지정해 국제 업무ㆍ상업 복합 중심지로 개발할 계획이다. 서울 서초구 서리풀공원 인근 옛 정보사 부지도 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 오피스 타운으로 탈바꿈할 예정이다.
입주민들의 편의를 위한 혁신적인 설계도 장점으로 꼽힌다. 내부는 2.9m의 높은 천장고로 설계해 개방감을 높였다. 건물은 현관 입구부터 아치형 구조를 적용해 공간미를 극대화하도록 설계했다. 주력인 전용 54㎡A 타입의 경우 약 2.7m 길이의 윈도우시트(window seat)를 제공해 휴식과 독서 등 개인생활 뿐만 아니라 업무공간으로도 사용할 수 있도록 했다. 11자형 주방에는 약 2.7m의 아일랜드 테이블을 배치하며 매직미러, 파티션, 스타일러, 세탁기, 건조기를 무상으로 제공한다.
오피스텔인 ‘루카831′은 아파트와 달리 자금조달계획서 작성 의무가 없다. 대출 규제도 피할 수 있어 자금 마련 부담을 덜 수 있다. 특히 지난해 분양 승인을 받은 단지여서 주택담보인정비율(LTV)이 최대 70％까지 적용된다.
서울 주요 지역 내 고급 빌라 및 하이엔드 오피스텔 전문 분양컨설팅 회사인 태복플래닝 관계자는 “루카831은 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 청약이 가능하다”며 “향후 아파트 청약 신청에 제약이 따르는 재당첨 제한이나 거주 지역 제한이 없어 청약자의 부담을 줄여준다”라고 말했다.
홍보관 방문은 사전 예약을 통해서 가능하다.
문의 1666-1691