가계 대출 및 부동산에 대한 규제가 강화되면서 투자자들이 지식산업센터로 눈길을 돌리고 있다. 실제로 분양 시장에서 지식산업센터는 우수한 성적을 거두고 있다. 지가가 상승하면서 신규 지식산업센터들의 분양가가 상승했으며 기존 지식산업센터들의 가격도 오르고 있다.
지식산업센터는 규모가 클수록 투자가치가 높다. 입주할 수 있는 기업체가 많아 관리비 절약이 가능한 데다 업종간 시너지 효과를 기대할 수 있기 때문이다. 뿐만 아니라 입주 기업 근로자는 물론 지역민도 이용 가능한 편의·문화 시설이 조성돼 지역 랜드마크 복합시설로 발전할 가능성이 크다. 향후 높은 시세차익도 기대할 수 있다. 부동산 전문가들은 “지식산업센터는 정부의 부동산 규제에서 비교적 자유롭고 사업자 대출이 가능하다”며 “초기 투자 진입장벽이 낮아 유망 투자처로 떠오르고 있다”고 말한다.
울산 우정혁신도시에서는 지역 최초이자 최대 지식산업센터인 ‘세영 이노세븐 지식산업센터’가 성황리에 분양 중이다. 울산의 문수월드컵경기장 1.5배 규모로 울산 단일 최대 규모를 자랑한다.
단지는 프리미엄 입지와 풍부한 인프라가 강점이다. 단지에서 북부순환로와 7번 국도를 이용하기 편리하며, 주변에 경부고속도로-울산~포항고속도로-오토밸리로로 이어지는 광역교통망을 갖췄다. 울산 주요 지역이 10㎞ 내 거리이고, 오토밸리로를 통해 울산공항까지 5분대에 진입할 수 있다. 각종 공공기관과 상업용 부대서비스시설도 근처에 있다. 한 폭의 풍경화 같은 무룡산을 영구 조망할 수 있는 것도 장점이다.
대출 관련 혜택도 있다. 최근 일반 대출은 어려움이 있지만, 사업자 대출은 신용도에 따라 최대 80％까지 시중은행 자금대출이 가능하다. 뿐만 아니라 지식산업센터에 한해서 혁신도시 입주기업 지원정책으로 3년간 대출이자 및 임차료도 정부에서 지원받을 수 있다. 계약금은 분양가의 10％로 초기비용 걱정을 덜어주며, 10~1200평까지 다양한 평형대로 상황에 맞게 선택이 가능하다.
‘세영 이노세븐 지식산업센터’ 및 상업시설은 최근 모집공고를 내고 일부 잔여분에 대해서 정식 분양을 진행하고 있다. 즉시 입주가 가능하다. 울산 중구 서동 ‘세영 이노세븐 지식산업센터’ 현장 1층 분양사무실에서 분양 상담을 받을 수 있다.
문의 (052)268-1588