강남대로 초역세권 입지의 하이엔드 오피스텔 ‘르 니드(leNID)’가 17일 분양을 시작한다. ㈜에스엔에이치씨가 시행하고, 롯데건설㈜이 시공하는 ‘르 니드’는 서울시 서초구 서초동 1362-27번지 일원에 들어선다.
내년 1월 시행될 예정인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 벗어나는 대표적인 최고급 오피스텔이어서 수요자 및 투자자들의 뜨거운 관심이 예상된다. 단지는 지하 8층~지상 20층, 전용면적 42~130㎡, 총 156실 규모로 공급된다. 전용면적별로는 ▲ 42㎡ 17실 ▲50㎡ 68실 ▲64㎡ 34실 ▲73㎡ 34실 ▲130㎡ 3실로 구성된다.
‘르 니드’는 지하철 3호선과 신분당선 환승역이자 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C노선을 이용할 수 있는 양재역과 인접한 트리플 역세권 입지에 있다. 양재역을 걸어서 이용할 수 있고, 신분당선을 통해 강남역까지 1정거장이면 갈 수 있다. 3호선으로는 기업들이 몰려 있는 종로와 을지로로 빠르게 이동할 수 있다.
차량으로는 단지 앞 강남대로를 비롯해 인접한 남부순환로도를 통해 강남 지역 어디로든 쉽게 갈 수 있다. 인근에는 경부고속도로 서초IC와 양재IC, 분당내곡간고속화도로 내곡IC 등이 있어서 수도권 이동도 편리하다.
고가 주택이 밀집한 대표적인 주거지역에 들어서며 생활과 문화, 교육과 자연, 교통 등 모든 인프라를 가까이에서 누릴 수 있다. 서초구청과 서울가정법원, 예술의 전당, 한전아트센터 등이 가깝고 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등 상업시설도 단지 인근에 있어서 편리하게 이용할 수 있다.
뿐만 아니라 강남의 명문 학군까지 품고 있다. 대치중, 양재고, 은광여고, 국립국악고, 언남고 등 상위권 대학 진학률이 높은 학군이 주변에 형성돼 있다. 매봉산, 우면지구 근린공원, 양재 시민의 숲 등 쾌적한 자연환경도 가까이에 있다.
‘르 니드’는 둥지라는 뜻으로, ‘전(全) 실이 테라스 형태의 둥지와 같다’는 의미를 담았다. 실제로 총 156실에 적용되는24개 타입에 모두 장방형 테라스가 설치된다. 더불어 자연 채광과 환기, 통풍 기능을 높인 2면 개방과 3베이(Bay) 구조로 설계된다. LDK (Living·Dinning·Kitchen) 평면을 구성해 실용적이고 쾌적한 동선을 계획했다. 공간마다 다양한 기능을 갖추도록 설계한 것도 장점이다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)를 설계해 요리와 업무, 파티 등을 다양하게 즐길 수 있도록 했다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸 등이 마련돼 공간 활용성을 높였다.
‘나인원 한남’ 등에 시공된 독일 주방가구 라이히트(LEICHT)를 비롯해 독일 인덕션 보라(BORA) 등 기능성과 심미적인 가치가 모두 높은 생활가전과 용품들을 풀옵션 빌트인으로 적용했다. 여닫이문과 수전(水栓) 등 세세한 부분까지 이탈리아의 고급 마감재를 사용하고, 바닥은 이탈리아 도무스(DOMUS)의 프리미엄 제품으로 시공한다.
품격 있는 삶을 돕는 다양한 주거 서비스도 마련된다. 조식 서비스를 비롯해 세탁 서비스, 라이프케어 서비스, 방문세차 서비스, 발렛 서비스 등 호텔식 컨시어지 서비스가 제공될 예정이다. 커뮤니티 시설에는 아파트에서도 보기 드문 실내농구장, 런닝트랙이 갖춰지며 스크린골프연습장, GX룸(PT/필라테스), 탁구장 등도 마련된다.
‘르 니드’는 아파트와 달리 청약 진입장벽이 낮다. 만 19세 이상 성인이면 청약통장 없이 청약할 수 있다. 따라서 청약자격, 청약가점과 상관 없고, 재당첨 제한, 자금조달계획서, 실거주의무 등의 영향도 받지 않는다. 단지가 들어서는 서초구에 거주하지 않아도 되고, 수도권은 물론 지방 거주 수요자도 청약할 수 있다.
내년 1월 시행 예정인 DSR 규제 적용을 받지 않으며 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 대출 등 자금 마련 부담을 덜어주는 금융혜택이 제공되는 점도 주목된다.
분양홍보관은 서울시 서초구 서초동 1322-4번지 르엘 캐슬 갤러리 내에 있다. 코로나19 확산 및 방지를 위해 사전 예약제로 운영된다. 문의 1544-4010