반도건설이 경북 경주 KTX신경주역세권에서 ‘신경주 반도유보라 아이비파크’를 이달 분양한다.
수도권을 비롯해 대구, 부산, 울산, 창원, 거제 등 영남권에서 호평을 받은 아파트 브랜드 반도유보라를 경주시에 처음 공급하는 만큼 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다.
반도유보라만의 지역 맞춤형 특화설계와 더불어 역세권, 학세권, 공세권 등 우수한 입지조건을 갖춰 기대감이 높아지고 있다.
단지는 경북 경주시 신경주역세권 B4, B5블록에 지하 2층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 1490세대 규모로 조성된다. B4블록 1100가구(▲74㎡ 267가구, ▲84㎡A 203가구, ▲84㎡B 275가구, ▲84㎡C 355가구), B5블록 390가구(▲74㎡ 100가구, ▲84㎡A 180가구, ▲84㎡B 61가구, ▲84㎡C 49가구)로 구성된다. 경주 최대 신도시 개발사업인 KTX신경주역세권은 잇따른 아파트 분양과 함께 개발에 속도를 내고 있다.
지난 10월 ‘신경주역 더퍼스트 데시앙’(945세대) 분양을 시작으로 내년 상반기까지 5개 단지 약 3500세대가 분양할 예정이다. 이들 단지가 2024년에 순차적으로 입주하면 경주 최대 완성형 신도시의 면모를 갖출 것으로 보인다.
신경주역세권 개발은 총 사업면적 53만여㎡에 약 2400여 억원이 투입되는 경주 최대 신도시 건설사업이다. 계획인구는 총 6300여 세대, 약 1만6000명에 달한다. 명승고적과 문화유산이 많아 개발이 제한적이었던 경주에서 새로운 주거벨트가 탄생할 전망이다. 경주 내 다른 택지지구인 현곡지구(4200세대), 용황지구(약 3500세대), 충효지구(약 3100세대)보다 약 2배 큰 규모이다. 지구 내에는 상업용지, 업무용지, 학교, 공원 등 풍부한 생활 인프라가 조성된다.
‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 동대구, 울산, 포항 등에서 입증된 KTX 프리미엄을 누릴 것으로 기대된다. 국토교통부 실거래가에 따르면 KTX역세권 아파트들은 분양가에 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. KTX울산역복합특화단지에 들어선 ‘KTX울산역 우성스마트시티 뷰’ 전용 84㎡의 경우 지난 8월 5억4000만원에 실거래됐다. 2015년 분양 당시 분양가는 2억5000~2억8000만원 선이었다. KTX포항역세권에 지난 4월 분양한 ‘한화포레나포항’ 분양권은 지난 8월 3억8300만원에 실거래됐다. 분양한 지 4개월 만에 약 4000만원의 웃돈이 붙었다.
단지는 트리플 역세권 입지와 사통팔달 교통망을 자랑한다. KTX신경주역 경부선(KTX, SRT)을 걸어서 이용할 수 있으며 동대구는 18분, 울산은 11분이면 갈 수 있다. 서울까지는 약 2시간대에 닿을 수 있다. 중앙선(청량리~영천역~신경주역), 동해선(포항역~신경주역~태화강역)이 2022년 완공을 목표로 추진되고 있어 교통 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 차량으로는 7번국도를 이용해 지역 내 이동이 가능하다. 건천IC, 경주IC도 가까워 경부고속도로를 통해 타지역으로 빠르게 오갈 수 있다. 또한 7번국도 우회도로(상구~효현)가 2023년 개통을 앞두고 있다.
‘신경주 반도유보라 아이비파크’는 채광과 통풍을 고려해 남향 위주로 배치됐으며 4베이(BAY) 판상형 구조로 설계된다. 알파룸 등 수납공간을 통해 공간활용도를 높일 예정이다. 또 주부 동선을 고려한 주방설계, 확대형 주방창, 클린현관 등을 도입한다.
반도건설만의 교육특화 상품인 단지 내 별동학습관도 조성된다. 별동학습관에서는 유명 학원 등 전문교육기관과 연계해 맞춤형 학습 프로그램을 제공한다. 보육 걱정을 덜어주는 단지 내 국공립어린이집과 다함께돌봄센터도 마련될 예정이다. 도보 거리에 초등학교 용지가 있다. 단지 바로 앞에 대형마트를 유치할 계획이다. 대형공원과 생태하천이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
단지가 들어서는 경주는 비규제지역으로 만 19세 이상, 청약통장 가입 후 6개월 경과, 주택형별 예치금을 충족하면 주택 보유 여부와 관계없이 세대주 또는 세대원 모두 1순위 청약을 신청할 수 있다. 뿐만 아니라 신경주역세권은 공공택지로 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 주택을 마련할 수 있다. 또한 등기 전 전매가 가능하다. 견본주택은 경북 경주시 용강동 800-19번지에 마련된다. 입주는 오는 2025년 1월 예정이다.
문의 1800-3430