서울 중구 남대문로 3가 94번지에서 생활형숙박시설 ‘더스테이클래식 명동’이 분양 중이다. 한국은행 본점 옆 대로변에 위치한 이 지역 최초의 생활형숙박시설이다.
‘더스테이클래식 명동’은 대지면적 670.70㎡에 지하 2층~지상 13층, 전용면적 21.254~32.220㎡(외부발코니 3.3㎡~8.6㎡ 별도 제공)의 1.5룸, 2룸 생활형숙박시설 117실과 근린상가 5실로 구성됐다. TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 필수 가전을 비롯해 침대, 식탁, 쇼파, 스타일러까지 기본 옵션으로 제공된다.
생활형숙박시설은 아파트 등 일반 주거시설에 대한 각종 규제에서 자유로워 요즘 수익형 부동산의 대세로 자리잡았다. 가구수에 포함되지 않아 1가구 2주택 관련 부담 없이 투자할 수 있고, 호실당 개별 등기가 가능하다. 무제한 전매가 허용되며 단기투자 또한 가능하다.
‘더스테이클래식 명동’은 서울 지하철 1, 2호선 서울시청역과 4호선 회현역을 걸어서 이용할 수 있는 트리플 역세권이다.
5㎞ 이내에 한국은행 본점, 우리은행 본점, 신한은행 본점, 삼성생명 본점, 대한항공, 신세계백화점, 롯데백화점 등 국내 대기업이 상당수 자리잡고 있다. 화이자제약, 한국베링거인겔하임, H&M, 코카콜라 등 세계적인 다국적 기업들도 있다. 이들 기업체의 임직원, 교환근무자, 연수직원 등의 장·단기 임대 및 숙박 수요가 매우 풍부한 지역이다.
‘강북의 코엑스’로 주목받고 있는 서울역 북부역세권 사업이 내년 착공을 시작해 2026년 완공 예정이어서 향후 시세차익도 기대할 수 있다. 분양가는 같은 규모의 인근 주상복합시설 매매가에 비해 70% 정도다. 전세가격 수준이다.
분양 관계자는 “2023년 5월 입주시 코로나가 진정되고 해외관광객이 늘어나면 호텔과 레지던스를 운영한 경험이 있는 위탁운영사를 통해 관광객을 상대로 한 단기숙박 위주의 운영으로 수익률을 극대화할 수 있다”고 말했다.
시행사는 코리아신탁㈜, 시공사는 포레스트힐 C.C 모회사인 신홍선건설이다. 선착순으로 호수를 우선 지정할 수 있으며, 호수지정 신청금은 200만원이다.
문의 (02)6006-4777