충청북도 청주시청 신(新)청사 바로 옆에 자리잡은 주상복합빌딩 ‘청주 코아루 휴티스’가 단지 내 상가를 특별 할인가로 분양한다.
‘청주 코아루 휴티스’는 지하 5층~지상 49층, 3개 동에 아파트 530세대, 오피스텔 132세대 등 총 662세대 규모로 지어졌다. 지난해 12월 준공해 현재 전 세대 입주가 완료된 상태다.
상가를 분양 받을 경우 ‘청주 코아루 휴티스’ 662세대 입주민은 물론 주변 아파트 단지인 한신 휴플러스(286세대), 우암세원(236세대), 아트에비뉴(198세대), 평화(185세대) 등의 인구도 흡수할 수 있는 유리한 조건을 갖췄다. 또 신청사 건립 후 시청 공무원과 민원인 등 유동 인구의 증가로 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
‘청주 코아루 휴티스’ 단지 내 상가는 청주시 상당구 중앙로 80에 1, 2층으로 지어졌다. 현재 2층의 전체 15개 호실을 회사보유분 특별 할인가로 분양 중이다.
상가는 청주시청 행정타운 옆 대로변 25m 거리의 이면도로 사거리에 위치한다. 주변의 유동인구가 풍부한 것에 비해 주변 상가시설이 노후돼 신축 상가에 대한 갈증이 높은 지역이다. 때문에 ‘청추 코아루 휴티스’ 상가 입점 업종들에 대한 이 지역 주민들의 관심도 매우 높다.
상가는 ‘청주 코아루 휴티스’ 단지를 중심으로 편리한 교통 환경을 갖췄다. 단지에서 상당로, 사직대로 등 주변의 순환도로로 진입이 편리하다. 인근에 마트와 영화관 등 인프라가 풍부하고 반경 1㎞ 내에 청주대, 서원대를 비롯해 대성고, 주성초, 대성여중, 상당도서관 등이 있다. 단지에서 걸어서 10분 이내에 거리에 학군이 조성돼 있어 안전하게 등하교 할 수있다.
주변 개발 호재도 있다. ‘청주 코아루 휴티스’는 청주 3차 우회도로 조성의 최대 수혜지로 꼽히고 있다. 청주 3차 우회도로는 청주 외곽을 순환형으로 연결하는 자동차 전용도로다. 4단계에 걸쳐 총 41.8㎞ 규모로 조성된다. 2022년에 3차 우회도로의 3단계(오동~구성), 4단계 (구성~효촌) 사업이 종료될 예정이다. 도로가 완공되면 청주에서 세종시까지 도달시간이 10분대로 단축될 예정이어서 ‘청주 코아루 휴티스’의 미래 가치도 높아질 것으로 보인다.
상가 내 권장 업종은 병원, 학원, 식당, 카페, 세탁소 등이다. 기타 자유 업종도 가능하다. 신청사 건립으로 인한 관련 업무용 시설도 들어올 수 있다. 건축 설계사무소, 법무사, 세무서 등도 입점할 수 있다.
‘청주 코아루 휴티스’ 단지 상가의 분양 관계자는 “청주 코아루 휴티스는 청주시청 신청사와 3차 우회도로 조성의 최고 수혜지인 데다 49층의 지역 랜드마크 주상복합건물의 이점이 더해져 확실한 수익과 프리미엄까지 기대할 수 있다”고 설명했다. 실투자금은 5000만원부터 가능하다. 지역 최초로 ‘임대보장제도’를 도입해 투자자는 물론 분양자의 부담을 크게 줄이기 위한 절세 방안 등을 모색 중이다.
분양사무실은 ‘청주 코아루 휴티스’ 상가 2층 206호에 열어놨다. 평일은 물론 주말에도 방문 상담이 가능하다.
문의 (043)225-6333