신규 반도체 생산 공장인 ‘SK하이닉스 M16 팹(FAB, Fabrication)’ 준공과 함께 경기도 이천시의 지역경제가 살아나고 있다.
SK하이닉스는 지난 2월 경기도 이천 본사에서 M16 팹을 준공했다. M16 팹은 SK하이닉스가 국내외에 보유한 생산시설 중 최대 규모로, 축구장 약 8배 넓이인 총면적 5만7000여㎡ 부지에 지어졌다.
※상기 CG 및 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 다를 수 있습니다. 건물의 색채 및 외관, 조경, 식재디테일 등은 추후 인허가 과장 및 실제 시공시 변경될 수 있습니다.
M16팹은 이천시가 자립형 도시로 거듭나는 데 지렛대 역할을 할 것으로 기대된다. 서울대 경제연구소는 M16팹이 본격적으로 가동될 경우 2026년까지 ▲생산유발효과 80조2000억원 ▲고용창출효과 34만8000여명의 사회경제적 가치가 창출될 것으로 분석했다.
이미 이천시에는 SK하이닉스를 비롯해 현대엘리베이터, 신세계푸드, SK실트론 등 대기업부터 중소기업에 이르는 사업장 1128곳이 있고, 이들 기업 종사자가 약 4만5000여 명에 이른다.
뿐만 아니라 이천시는 지난해 제4차 수도권정비계획에서 용인, 화성, 평택과 함께 ‘스마트반도체 벨트’로 지정됐다.
이처럼 이천시에 호재가 이어지면서 지역경제 활성화에 대한 기대감이 높아지고, 덩달아 일대 집값도 들썩이고 있다. 일자리 창출에 힘입은 지역 내 주택수요는 물론 지역개발에 따른 미래가치까지 치솟고 있기 때문이다.
이런 이천시에 GS건설이 9월 중 ‘이천자이 더 파크’를 선보인다. ‘이천자이 더 파크’는 민간공원 특례사업으로 짓는 아파트로, 지하 6층~지상 최고 25층, 11개 동, 전용면적 59~107㎡, 706가구 규모로 들어선다.
단지 인근에 SK 하이닉스 이천 본사가 있어 향후 임대 수요를 확보하는 데 수월할 것으로 보인다. 롯데마트, NC백화점, 경기도의료원, 이천병원, 이천시립도서관 등 생활인프라도 풍부하다. 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등의 학교들도 가깝다.
주변에 공원 조성이 추진돼 쾌적한 환경도 기대된다. ‘이천자이 더 파크’ 옆에 들어서는 부악공원은 총 16만7000여㎡ 규모다. 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장 등 다양한 레저ㆍ문화 공간과 각종 운동을 즐길 수 있는 복합문화 체육공간인 꿈자람센터 등이 설계돼 있다. 이 외에도 주변에 설봉공원, 아리산, 설봉산 등 녹지공간이 풍부하다.
교통편도 좋다. 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울 및 인근 도시로 이동하기 쉽고, 단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있어서 편리하게 다닐 수 있다. 경강선 이천역을 이용하면 판교역에서 신분당선으로 갈아타고 강남역까지 갈 수 있다.
‘이천자이 더 파크’는 4베이(Bay), 판상형 위주의 특화설계로도 눈길을 끈다. 전용면적 59㎡는 모두 4베이 구조이고, 안방에 드레스룸을 마련했다. 84㎡ 일부 가구(17가구)와 102㎡(9가구)는 서비스 면적을 넓은 옥외공간형으로 설계했다. 단지 내 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’에는 사우나 시설, 피트니스클럽, 골프연습장 등이 들어선다.
이천시는 비규제지역이어서 이천 거주자뿐 아니라 서울, 경기, 인천 거주자도 청약이 가능하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상 지나고, 지역별ㆍ면적별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부에 상관 없이 일반공급 청약 기준 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 없다. 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매가 가능하다.
견본주택은 경기도 이천시 증일동 73 일대 이천시청 주변에 들어설 예정이다. 견본주택 오픈 전까지는 이천시 안흥동 474 일대에서 홍보관을 운영할 계획이다. 문의 1644-0650