새해 들어 분양시장이 다시 활기를 띄고 있다.
최근 미래에셋대우가 발간한 ‘아파트 분양, 전성시대’ 보고서에 따르면 올해 아파트 공급 물량은 40만 세대에 이를 것으로 전망된다.
이 중 서울·경기·인천에서만 14만호가 분양되는데 이는 2016년 이후 최대 물량이다. 보고서는 올해 일반 분양 물량이 증가하는 원인 중 하나로 ‘분양시장의 호황’을 꼽았다.
지난해 3분기 기준 전국 민간아파트의 평균 초기 분양률은 96.4%로 나타났다. 경기도는 99%로 역대 최고 수준이다.
분양가격도 전년대비 7%상승했다. 이런 가운데 한강 조망권과 더블역세권, 명문학군, 파격적인 공급가를 내세운 지역주택조합아파트 ‘암사 한강’이 내 집 마련을 원하는 수요자들의 관심을 집중시키고 있다.
‘암사 한강’은 서울 강동구 암사동 458번지 일대에 지하 2층~지상 최고 25층, 7개 동, 총 600가구 규모로 지어진다.
전용면적 59㎡(A·B 타입) 472가구, 84㎡ 128가구로 구성할 예정이다.
‘암사 한강’이 들어서는 서울 강동구는 지하철 8호선 연장계획과 2023년 강동구 고덕동에 조성되는 고덕비즈밸리 입주가 시작되면 인구 유입이 늘어날 것으로 보인다. 고덕비즈밸리에는 대기업과 중소기업 150여 개가 입주할 예정이다. 이케아, 스타필드 등 대형 복합 쇼핑몰이 가까워 신규 일자리 창출과 지역개발 등 경제적 파급효과도 기대된다. 잠실 롯데월드타워와 한강을 눈앞에 두고 잠실 생활권을 가까이에서 누릴 수 있는 것도 장점이다.
‘암사 한강’은 공급가격이 3.3㎡당 1500만원대로 책정돼 있다. 이는 강동구 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 3137만원, 부동산114 통계)에 비해 50% 이상 저렴한 공급가이다. 내 집 마련이 평생의 꿈이지만 구입 비용이 고민인 실수요자들의 높은 관심을 받는 것도 이 때문이다. 뛰어난 입지여건에다 공급가격까지 저렴해 투자자의 관심이 클 수밖에 없다.
‘암사 한강’은 지하철 8호선 암사역까지 직선거리로 약 500m 지점에 있다. 지하철 5호선 명일역과 9호선 고덕역도 가깝다. 암사역을 이용할 경우 잠실까지 4개 정거장, 강남까지 20분대면 갈 수 있다. 주변 생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 현대백화점 등이 단지와 가깝고 강동경희대병원, 암사종합시장, 중앙보훈병원, 잠실롯데타운도 편리하게 이용할 수 있다.
교육여건도 좋다. 단지에서 강일중, 명일초, 명덕초교를 걸어서 통학할 수 있다. 주변에 한영외고, 배재고, 명일여고, 광문고 등 명문고도 있다. 주거환경도 쾌적하다. 단지 인근에 올해 12월 암사역사공원(11만여㎡)이 조성된다. 광나루 한강공원, 암사생태공원. 길동공원도 가까운 숲세권 단지다. 단지 인근에 주말농장도 있다. 일부 가구에서는 한강 조망도 가능하다.
단지는 세대 곳곳에 특화 설계를 도입했다. 홈네트워크를 통해 가스밸브 차단과 거실조명 원격 제어가 가능하다. 실시간 감시·녹화를 통해 외부인의 침입을 지켜보는 CCTV도 단지 곳곳에 설치해 주민 안전을 보장한다. 쾌적하고 건강한 주거 환경을 위해 전 세대에 친환경 건축 자재를 사용할 예정이다. 공기정화 시스템, 음식물 쓰레기 처리 시스템도 제공한다. 전력 사용을 줄여주는 대기 전력 자동차단 시스템도 갖춘다.
주변의 개발호재도 있다. 단지 인근에 암사역~남양주 별내를 연결하는 총연장 12.9㎞의 8호선 연장 별내선이 2023년 개통될 예정이다. 단지 옆 암사역에서 출발해 구리시를 거쳐 경기 남양주시 별내동에 이르는 노선으로, 6개 정거장이 들어선다.
‘암사 한강’은 지역주택조합아파트로 추진된다. 지역주택조합아파트는 지역 거주민들이 주택을 마련하기 위해 직접 조합을 만들어 사업 주체로 나서는 단지를 말한다. 조합원이 되면 건설사가 분양하는 아파트에 비해 공급가가 낮고, 청약통장도 필요없다. 서울에서 진행되는 지역주택조합의 경우 서울, 인천, 경기도에 1년 이상 거주, 무주택자(85㎡ 이하 1채 소유)이면 가입이 가능하다. 주택홍보관은 서울시 광진구 능동 255-4번지(천호대로 634)에 있다. 문의 1600-8262