코로나19로 인해 안전이 최대한 확보된 가족 단위 소규모 관광 활동이 증가하고 있다. 최근 한국관광공사가 발표한 ‘코로나19 국민 국내여행 영향조사’ 결과에서도 국내여행 재개 시 여행 동반자로 대부분이 ‘가족’(99.6%)을 꼽아 전년 조사(49.4%)에 비해 큰 비중을 차지했다. 자연환경이 뛰어난 곳은 실내나 밀집한 지역과 달리 심리적 안정감을 주기 때문에 여행의 1순위로 꼽힌다. 의료 인프라가 잘 갖춰진 데다 도심 접근성까지 뛰어나다면 더 말할 나위 없다. 이 모든 조건을 갖춘 곳이 바로 강원도 속초다.
◇서울서 90분대로 누리는 자연과 호텔급 서비스
속초는 설악산과 동해바다를 모두 품은 대한민국의 대표적 자연관광 명소이면서 도심의 인프라까지 잘 갖춰져 있다. 강원도 속초시 교동 1024-1번지 일원에 들어서는 ‘속초스테이’는 가족형 생활숙박시설이다. 지하 3층~지상 12층 높이의 규모이며 총 4개 동 968세대로 구성되었다. 이 단지는 특급호텔 못지않은 서비스와 커뮤니티 시설에 다양한 프로그램까지 갖추고 있다. 1가구 2주택에 적용되지 않고 종합부동산세, 전매제한 등 각종 부동산 규제에 적용되지 않아 안정적인 수익도 누릴 수 있어 가치는 더욱 높아질 전망이다.
교통 여건도 우수하다. 속초는 서울~양양고속도로 개통으로 서울에서 90분대에 이동이 가능하다. 동해고속도로, 동해대로, 미시령로 등 광역 차량 교통 외에 서울과 강릉을 잇는 KTX까지 개통되었다. 앞으로 용산~춘천~속초 고속화철도도 개통될 예정이다. 2026년 KTX 속초역(예정)이 개통되면 용산에서 속초까지 70분대에 닿을 수 있어 준수도권 수준의 교통환경을 누릴 수 있게 된다. 하늘길도 활짝 열렸다. 플라이강원의 양양~김포노선, 양양-제주노선(하루 2회 운항) 등 매일 10회 이상 국내선 여객기가 출발·도착한다. 양양은 최근 개항 이래 최다 운항 횟수를 기록하고 있다.
◇수익률 고려한 ‘올인원 세컨하우스’ 시스템 도입해
속초스테이는 영국 글로벌 부동산서비스기업 한국 법인 ‘체스터톤스코리아㈜’와 위탁운영계약을 체결했다. 체스터톤스코리아는 호텔과 주거상품의 장점을 모아 기존의 생활숙박시설과는 차별화된 ‘올인원 세컨하우스’ 시스템을 도입한다.
이 시스템을 도입하면 해마다 개방형 혹은 폐쇄형 관리를 선택할 수 있다. 개방형은 소유자가 사용하지 않는 기간 임대하는 동시에 소유자도 예약해 사용할 수 있도록 하고 있고, 폐쇄형은 1년 내내 소유자가 직접 사용할 수 있다. 여가도 즐기고 수익도 취할 수 있도록 하는 양수겸장 시스템이다.
대부분의 분양형 생활숙박시설은 고정수익률을 내세워 위탁운영을 계약했으나 고정비용 등 여러 가지 문제로 투자자가 피해를 보는 사례가 많았다. 속초스테이는 이러한 구조적 단점을 보완하고 수익률과 여가생활의 균형을 고려했다.
◇타 생활숙박시설과 차별화된 주거 편의시설 갖춰
다양한 주거 편의 시설도 갖췄다. 청소·설거지·장보기 등의 케어 서비스가 제공되고 자전거·차·레저용품의 렌털서비스, 스쿠버다이빙·서핑 등의 제휴 서비스 프로그램을 누릴 수 있다. 단지 안에는 천연 온천을 활용한 사우나, 노천스파, 수영장 및 피트니스센터를 비롯해 음악 감상실, 골프연습장, 루프탑, 라운지, 풀사이드바, 북카페 등도 갖출 예정이다. 멤버십 서비스로는 무기명 골프회원권과 세일링 요트체험을 제공할 계획이다.
주변 생활인프라도 훌륭하다. 단지가 들어서는 속초시 교동은 다양한 볼거리, 먹을거리, 즐길 거리가 가득하고 농협하나로마트, 이마트, 병원, 메가박스 등 생활문화시설이 인접해있다. 동서고속철도 종착역인 KTX 속초역의 역세권 프리미엄을 누릴 전망이다. 역 주변으로 국제복합환승센터, 리조트형 컨벤션시설, 수도권 및 강원 북부권으로 통근이 가능한 주거단지도 조성될 예정이라 부동산 가격 상승에 따른 시세차익도 노려볼 만하다.
모델하우스는 성남시 분당구 판교역로 152(백현동 537) 알파돔타워 지하 1층과 속초시 조양동 1544-5번지에 있다.
문의 1899-7088