24번째 대책에도 전세난 시장 흐름 짚어 드립니다
‘위클리 부동산’은 부동산 트렌드(Trend), 이슈(Issue)가 되고 있는 현장 등 주간 부동산시장의 동향을 다각도에서 다루는 섹션입니다. 지난 7월 말 발표된 임대차 3법(전세 계약갱신청구권·전월세 상한제·임대차 신고제)과 저금리 등의 원인으로 최근 서울 주요 아파트 전세값은 평당(3.3㎡)당 9000만원에 육박하고 있습니다. 새 아파트 공급절벽에 전세난까지 가중되며 무주택자의 고민은 더욱 커졌습니다. 벌써 24번째 부동산 대책이 발표되었습니다. 정부의 각종 부동산 규제에도 집값이 잡히지 않는 요즘, 위클리 부동산은 급변하는 부동산 정책을 알리고 부동산시장의 흐름과 전망 있는 부동산 사례를 다각도로 짚어 드립니다. 편집자
코로나19로 인해 국내여행이 대세로 떠오르고 있다. 감염 가능성을 최소화하기 위해 가족 단위의 소규모 관광 활동도 증가하고 있다. 실제로 한국관광공사가 발표한 ‘코로나19 국민 국내여행 영향조사’ 결과에서도 국내여행 재개 시 여행 동반자로 대부분이 가족(99.6%)을 꼽았다. 의료 인프라가 잘 갖춰진데다 도심 접근성까지 뛰어나다면 더할 나위 없다. 이 모든 조건을 충족시켜주는 관광지가 바로 ‘강원도 속초시’다.
◇서울에서 70분, 준수도권 교통 인프라 갖춰
속초는 설악산과 동해를 품은 자연관광 명소이면서 도심의 인프라가 잘 갖춰져 있다. 언택트 관광지가 주목받으면서 속초의 인기도 높아졌다. 강원도 속초시 교동 1024-1번지 일원에 들어서는 ‘속초스테이’는 가족형 생활숙박시설 지하 3층~지상 12층 높이의 규모로 총 4개 동 968세대로 구성되었다. 이 단지는 특급호텔 못지않은 서비스와 커뮤니티 시설과 다양한 프로그램까지 갖춰 최적의 투자 상품으로 주목받고 있다. 1가구 2주택에 적용되지 않고, 종합부동산세, 전매제한 등 각종 부동산 규제에 적용되지 않아 안정적인 수익도 누릴 수 있다.
교통 여건도 우수하다. 속초는 서울~양양고속도로 개통으로 서울에서 90분대 이동이 가능하다. 동해고속도로, 동해대로, 미시령로 등 광역교통 외에 용산~춘천~속초 고속화 철도도 개통예정이다. 2026년에 KTX 속초역(예정)이 개통되면 용산에서 속초까지 70분대에 닿을 수 있어 준 수도권 수준의 교통 인프라를 갖추게 된다. 하늘길도 연일 만석이다. 플라이강원이 하루 2회 운항하는 양양-제주노선은 평균 탑승률 70%를 기록하고 있으며 양양국제공항은 매일 10회 이상 국내선 여객기가 출발·도착하며 개항 이래 최다 운항 횟수를 기록하고 있다.
◇차별화된 ‘올인원 세컨하우스’ 시스템 도입
속초스테이는 소유자 니즈에 따라 공간을 사용할 수 있도록 영국 글로벌 부동산서비스기업 한국 법인 ‘체스터톤스코리아㈜’와 위탁운영계약을 체결했다. 체스터톤스코리아는 호텔과 주거상품의 장점을 모아 기존의 생활숙박시설과는 차별화된 ‘올인원 세컨하우스’ 시스템을 도입한다.
속초스테이는 소유자가 ‘개방형’ 혹은 ‘폐쇄형’ 관리를 선택할 수 있도록 했다. 개방형의 경우 소유자가 예약해 사용하는 것은 물론 임대도 할 수 있다. 폐쇄형의 경우 1년 내내 소유자가 직접 사용할 수 있다. 매해 관리 방식을 변경할 수 있어 원하는 시즌에 나만의 세컨하우스나 베케이션홈(Vacation Home)으로 사용할 수 있다. 실내에서 취사도 할 수 있어 세컨하우스로 활용하다가 비울 때는 전문업체의 관리를 통해 안정적인 수익을 누릴 수 있다.
◇노천 온천, 수영장 등 31개 커뮤니티 시설 갖춰
속초스테이는 타 생활숙박시설이 따라올 수 없는 커뮤니티와 컨시어지 서비스도 갖췄다. 청소, 설거지 등의 홈케어 서비스가 제공되고 자전거나 자동차 렌털서비스와 스쿠버다이빙, 서핑 등의 제휴 서비스 프로그램도 도입한다. 단지 안에는 천연 온천을 활용한 사우나, 노천 온천, 수영장 및 피트니스 센터를 비롯해 음악 감상실, 골프연습장, 루프탑, 라운지, 풀사이드바, 북카페 등도 갖춰진다. 멤버십 서비스로는 ‘무기명 골프회원권’을 제공해 골프장을 이용할 수 있고, 세일링 요트 체험도 가능하다.
속초스테이가 들어서는 속초시 교동은 속초의 중심지로 농협 하나로 마트, 이마트, 병원, 메가박스 등 생활문화시설이 가까이에 있다. 단지 주변에 동서고속철도의 종착역인 KTX 속초역도 개통될 예정이다. 또 국제복합환송센터, 리조트형 컨벤션 시설, 수도권 및 강원 북부권으로 통근이 가능한 주거단지 등의 개발 호재도 있어 시세차익이 상당할 것으로 기대된다. 속초스테이 모델하우스는 성남시 분당구 판교역로 152(백현동 537) 알파돔타워 지하 1층과 속초시 조양동 1544-5번지에 있다. 문의 1899-7088