임대차 3법과 신규 아파트 공급량 부족으로 인한 ‘전세 대란’이 현실화되고 있다. 이른바 이생집망(이번 생에서 집사기는 망했다)의 분위기 속에서 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 조합아파트를 노리거나 기존 주택 매입으로 눈길을 돌리고 있다. 서울시 광진구 광장동 332-9번지 일원에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘한강 광장’은 지하 2층~지상 7층 총 6개 동으로 설계되며 전용면적 59㎡ 190가구, 84㎡ 42가구 총 232가구로 구성된다. 현행법상 모집신고를 위한 가구 수는 232가구이나 추후 지구단위계획을 거쳐 총 440가구 규모로 지어질 예정이다.
◇강남·잠실 생활권, 3.3㎡당 2100만원대로 누린다
한강 광장의 최대 강점은 ‘착한 공급가’다. 한강 광장 공급가는 3.3㎡당 2100만원대로 형성된다. 이는 광장동 신동아 파밀리에가 3.3㎡당 4171만원, 광장동 현대파크빌 10차가 3.3㎡당 4400만원, 광장 힐스테이트가 5920만원에 거래된 점에 비춰보면 절반 가격인 셈이다.
KB부동산에 따르면 지난해 광진구 아파트 값은 4.6% 올랐다. 서울 전 자치구 중 영등포구(5.9%), 양천구(5.8%), 송파구(5.3%), 강남구(4.8%)에 이어 높은 상승률을 기록했다. 이는 서울시 평균(3.2%)은 물론 강북권 평균(2.6%)을 웃도는 수치다. 강북의 핵심 지역으로 손꼽히는 마·용·성(마포, 용산, 성동) 중 하나인 마포구 상승률(4.5%)보다도 소폭이지만 높은 수치를 보였다.
부동산 전문가들은 광진구 집값 상승의 가장 이유 중 하나를 한강과 가까운 입지적 장점으로 보고 있다. 광장·구의·자양동의 경우에는 잠실, 강남과 인접해 생활 인프라가 풍부하고 강남구와 송파구와 더불어 한강변 입지도 갖췄다. 국내 부동산 시장에서 한강변 입지에 대한 가치가 상당히 높은 만큼 아직 상승 여력도 남아있다는 평가다.
◇5호선 광나루역에서 걸어서 5분, 초역세권 아파트
한강 광장은 5호선 광나루역을 걸어서 5분 만에 갈 수 있는 초역세권 단지에, 동서울 종합터미널을 통한 광역 교통망 이용 등 알짜 아파트로의 강점을 두루 갖추고 있다. 특화설계 및 4Bay 남향배치, 동 간 넓은 거리, 고급스럽고 깔끔한 마감도 돋보인다. 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설도 마련된다. 저층 일부 세대에 한해서는 신개념 고품격 테라스 아파트로 주거 품격을 높였다. 주차 공간 역시 입주민들의 편의성을 고려해 넉넉하게 확보했다.
단지 내 시스템 역시 최신 기술이 적용됐다. 세대 내·외부 유비쿼터스 환경을 구축해 카드키 하나만으로 주차장부터 세대 출입까지 원스톱으로 이용이 가능하다. 비상콜 기능으로 입주민 안전도 챙겼다. 홈네트워크 AA등급을 받아 전 세대와 부대시설에도 무선랜이 탑재된다. 쾌적한 실내 환경을 구현하는 고효율 환기 유닛과 실내 소음을 줄여주는 팬 분리형 주방 배기, 새집증후군을 예방하는 친환경 자재 사용도 돋보인다.
◇풍부한 녹지 공간과 다양한 편의시설 밀집해
단지 인근에는 아차산 생태공원, 뚝섬 한강공원, 광나루 한강공원, 구의 공원 등 녹지 공간이 풍부해 가벼운 산책을 즐기기에도 좋다. 아차산 생태공원에서 이어지는 워커힐 산책로는 서울의 명소로 자리 잡았다. 롯데마트, 테크노마트, 엔터식스, CGV 등 편의시설도 밀집해 있다. 차로 10분 정도 이동하면 잠실 롯데월드몰·롯데월드타워를 이용할 수 있다.
학군도 매력적이다. 광진구는 서울 강북 지역 학부모가 가장 거주하고 싶어 하는 지역 중 하나로 꼽힌다. 단지 인근에 광장중, 광남 초·중·고 등 유명 학교가 있고 학원가도 잘 형성돼 있다.
◇'첨단업무복합단지' 등 주변 개발 호재 풍부
한강 광장 일대는 개발 호재로도 주목받고 있다. 구의·자양재정비촉진지구에 들어서는 ‘첨단업무복합단지’는 광진구 통합 청사를 포함해 상업·업무·주거 기능을 아우르는 복합타운 10개 동으로 조성할 계획이다. 아파트 1363가구, 31층 규모 오피스빌딩, 34층 규모 MICE (공연·전시) 시설 등으로 구성된다. 동서울종합터미널 현대화 사업도 본격화된다. 이곳은 호텔, 업무시설, 관광·문화시설이 결합한 현대 건축물(연면적 29만㎡, 지하 5층~지상 32층)로 재탄생한다. 내년 착공해 2024년 완공이 목표다. 이와 함께 최근 서울시가 아차산 지구단위계획구역(12만7072㎡) 결정 안을 수정 가결해 역세권 중심기능을 강화한 정비여건이 마련됐다.
한강 광장은 성황리에 1차 조합원 모집마감 후 현재 2차 조합원 모집 중이다. 홍보관은 능동 255-4번지(천호대로 634)에 있으며 내부 방역과 상담 전 직원 위생 및 마스크 착용 등 철저한 방역을 하고 있다.
문의 1800-4640