코로나19 바이러스의 전국적 확산에도 ‘청약 광풍’은 여전하다. 이른바 ‘로또 분양’을 받겠다는 이들이 몰리면서 분양시장의 열기가 뜨겁다. 부동산 시장에서는 올해 청약 기회를 놓치면 내년에는 새 아파트 입주가 더욱 힘들 것이라고 전망했다. 서울의 새 아파트 분양가도 치솟고 있다. 주택도시보증공사(HUG)는 올 2월 전국 민간아파트 분양가가 3.3㎡당 1185만300원이라고 밝혔다. 서울은 3.3㎡당 2630만7600원으로, 지난해 2월 대비 4.53%가량 올랐다. 이런 가운데 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 ‘청포자(청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 조합아파트를 노리거나 기존 주택 매입에 적극적으로 나서고 있다.
◇암사 한강, 주변시세 대비 최대 50% 저렴해
전국적으로 집값이 오르면서 주택 구매 부담도 높아졌다. 주택 구매 시 대출 상환 부담이 어느 정도인지 보여주는 ‘주택구입부담지수(K-HAI)’를 보면 알 수 있다. 주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 지난해 4분기 서울 주택구입부담지수(K-HAI)는 126.6을 기록, 전 분기(123.6)보다 3포인트 올랐다. 주택구입부담지수는 소득이 중간인 가구가 중간 가격의 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 때 원리금 상환 부담을 얼마나 져야 하는지 지수화한 것이다. 수치가 클수록 원리금 상환 부담이 커 집 사기가 부담스럽다는 의미다. 서울 강동구 암사동 458번지 일대에 들어서는 지역주택조합 아파트 ‘암사 한강’은 가격이 주변 시세의 절반 수준이라는 점에서 내 집 마련의 부담이 큰 이들의 관심을 끌고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 7개 동, 총 600가구 규모로 전용면적 59㎡(A·B 타입) 472가구, 84㎡ 128가구로 구성될 예정이다. 입지가 뛰어난데 비해 공급가격이 3.3㎡당 1500만원대(강동구 아파트 평균 매매가 3.3㎡당 3137만원, 부동산114 통계)로 주변 시세보다 최대 50% 이상 저렴한 공급가이다.
◇지하철 8·5호선 역세권에 주변 인프라 풍부해
교통도 편리하다. 암사 한강은 서울 지하철 8호선 암사역에서 직선거리로 약 500m 지점에 들어선다.
5호선 명일역과도 가깝다. 암사역을 이용할 경우 잠실까지는 4개 정거장, 강남까진 20분대면 갈 수 있다. 생활 인프라도 풍부하다. 이마트·홈플러스·현대백화점 등이 단지와 인접해 있고 강동경희대병원·암사종합시장·중앙보훈병원·잠실 롯데타운까지 이동도 쉽다. 고덕비즈밸리, 중소기업 150여개도 입주를 앞두고 있다. 이케아, 스타필드 등 대형복합 쇼핑몰도 인접해 신규 일자리 창출과 지역개발 등의 경제적 파급 효과도 기대된다.
단지에서 강일중·명일초·명덕초교 등을 걸어서 통학할 수 있고 주변에 한영외고·배재고·명일여고·광문고 등 명문고가 있다. 주거환경 역시 쾌적하다. 단지 바로 맞은편에 암사역사공원(11만여㎡)이 조성된다. 암사역사공원에는 숲 체험장, 야외공연장, 테마정원 등이 들어설 예정이다. 일부 가구에선 한강 조망도 가능하다. 여기에다 단지 인근에 주말농장도 있어 도심 속 힐링 라이프도 누릴 수 있다.
◇친환경 건축 자재 사용한 스마트 내부 설계
암사 한강은 홈네트워크를 통해 가스 밸브차단과 거실조명 원격 제어가 가능하다. 특히 쾌적한 주거 환경을 조성하기 위해 전 세대에 친환경 건축 자재를 사용할 예정이다. 이와 함께 공기정화 시스템, 음식물 쓰레기 처리 시스템, 입주민을 위해 특화된 수납공간 등도 공급된다. 주변 개발 호재도 많다. 우선 단지 인근에 암사역~남양주 별내를 연결하는 총연장 12.9㎞의 8호선 연장 별내선이 2023년 개통될 예정이다. 단지 인근 암사역에서 출발해 구리시를 거쳐, 경기 남양주시 별내동에 이르는 노선으로, 6개 정거장이 들어선다.
지역주택조합 아파트는 지역 거주민들이 주택을 마련하기 위해 직접 조합을 만들어 사업 주체로 나서는 단지를 말한다. 조합원이 되면 건설사가 분양하는 보통 아파트에 비해 낮은 공급가이며 청약통장도 필요 없다. 서울에서 진행되는 지역주택조합의 경우 서울, 인천, 경기도에 1년 이상 거주하면 된다. 암사 한강 홍보관은 서울 광진구 능동 255-4번지(천호대로 634)에 있다.
문의 1600-8262