최근 정부의 부동산 대책이 주택 시장에 집중되면서 비주거상품인 지식산업센터가 주목을 받고 있다. 대출 금리가 낮아 초기 부담도 적고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않는다는 메리트까지 있어 투자 여건이 우수하기 때문이다. 이처럼 지식산업센터가 투자 적기 상품으로 떠오르면서 신규 분양 상품에 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 이러한 가운데, 종합부동산회사 우미건설이 강남에서도 접근성이 좋고 배후 산단이 두터운 SRT 동탄역 인근에 위치한 지식산업센터 ‘동탄 우미 뉴브’를 분양한다. 동탄 우미 뉴브는 연면적 약 49,881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모로 경기도 화성시 영천동 393(도시지원시설용지 29-1블록)에 위치한다.
동탄 우미 뉴브는 뛰어난 교통 입지를 자랑한다. 지식산업센터에서 ‘교통망’은 가장 중요한 요소로 꼽힌다. 물류 이동이 쉬워 비용 절감이 가능하고 인접한 지역으로 업무 활동 반경을 넓힐 수 있어서다. 동탄 우미 뉴브는 SRT 동탄역 인근에 위치해 강남과의 접근성이 탁월하다. 또한 GTX-A노선(동탄역~삼성역)과 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(2022년 착공 예정)도 예정되어 교통환경은 더욱 우수해질 전망이다. 이외에도 용인·서울 경부고속도로는 5분대에 진입이 가능하고 수도권 제2외곽순환도로(봉담~동탄)와도 가깝다. 트램 2호선(병점역~동탄신도시)도 도보권 내에 개발될 예정이다.
주변 대기업과의 산업 연계성도 뛰어나다. 삼성전자NANOCITY(나노시티), 한국 3M, 두산중공업, 원자력I&C 등 인근 대기업과 가깝다. 때문에 직원들은 출퇴근 시간을 절약할 수 있고, 주변 유관된 업종과 시너지 효과까지 기대해 볼 수 있다. 또한 동탄 테크노밸리를 중심으로 수원, 용인 권역에 1만3000여 기업이 위치해 풍부한 배후수요도 기대할 수 있다.
동탄 우미 뉴브는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성된다. 먼저 제조업을 위해 지상 6층까지 차량 이동이 가능한 드라이브인 시스템과 차량이 사무실 앞까지 진입 가능한 ‘도어 투 도어(Door to door)’ 시스템을 도입한다. 기존에 면적이 큰 오피스 외에도 모듈형으로 설계되어 공간을 쪼개 사용하는 섹션 오피스도 마련되어 있다. 소규모 업체를 위한 섹션 오피스형에는 전체 호실에 발코니를 제공한다. 또한 단지 내 스카이라운지, 미팅룸, 휴게데크 등이 제공된다. 우미건설만의 실용적인 디자인 설계도 적용된다.
우미건설 관계자는 “동탄 테크노밸리 내에서도 교통입지가 탁월하고 인근 산업단지 등의 풍부한 배후수요가 매력적”이라고 말했다.