서울을 비롯한 수도권 집값이 과잉 양상을 보이자 지난 6월 17일 정부가 한층 강도 높은 부동산 대책을 발표했다. 수도권 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶고 갭투자 차단을 위해 실거주 의무를 강화하는 내용이 추가됐다. 특히 조정대상지역과 투기과열지구로 선정된 곳은 대출 제한 및 주택자금조달계획서 의무 제출 등의 조건이 더해졌다. 이 때문에 오히려 여러 지역의 부동산 시장이 들썩이고 있다.
최근 일산 지역은 집값과 상권의 거래량이 큰 폭으로 오르고 있다. 일산은 메디컬·바이오·미디어·콘텐츠융합산업이 주력이 될 일산테크노밸리 산업단지와 광역급행철도(GTX), 대곡소사선 등 개발 호재와 주변 편의 시설 등 풍부한 입지조건을 자랑하고 있다. 이 일대에서 최근 분양을 시작한 오피스텔 '주엽역 삼부 르네상스 스퀘어'도 실수요자와 투자자의 관심을 동시에 받고 있다.
2023년 완공 예정인 일산테크노밸리 산업단지 조성사업은 고양시에서 사업비 전액을 충당하고 AR·VR 산업, 방송영상콘텐츠 산업 등 차세대 혁신기업을 유치하기 위한 프로젝트다. 현재 정보기술, 바이오기술 분야 약 260개의 기업이 입주 의사을 밝히면서 사업에 탄력이 붙고 있다. 이 밖에도 킨텍스 3전시장, 경기도 공공기관 4곳, 방송영상밸리 등 대형 개발단지가 같은 시기에 들어설 예정이다.
'주엽역 삼부르네상스 스퀘어' 상가는 지하 4층부터 지상 3층까지의 상업시설(7823㎡)이다. 일산의 상가 가운데 최초로 지하철 3호선 주엽역과 직접 연결된다. 더불어 인천지하철 2호선 연장사업으로 더블 역세권 프리미엄이 기대되고 있다. 인천지하철 2호선 노선연장은 인천 독정역(인천 2호선)에서 고양시 일산역까지 잇는 사업으로 수도권 광역급행철도(GTX)와 연결할 계획이다. GTX-A노선은 파주~일산~삼성~동탄을 잇는 노선으로, 킨텍스역은 2023년 준공을 목표로 공사 중이다. 킨텍스역이 개통하면 일산에서 강남까지 20분대에 이동할 수 있게 된다.
향후 '주엽역 삼부르네상스 스퀘어' 상가는 대중교통 이용도가 높은 20~30대 젊은 소비층, 직장인 등 탄탄한 유동인구를 품을 것으로 예상된다. 거기에 단지 내 551세대의 고정수요와 상가 주변에 있는 그랜드백화점, 현대백화점, 관공서 등 밀집된 편의시설로 인근 지역주민들의 수요까지 더해지면 안정적인 수익도 기대할 수 있다.
일산의 한 부동산 관계자는 "주엽역 삼부르네상스 스퀘어는 1년 내내 일산에서 열리는 다양한 박람회와 축제, 기타 행사 등으로 많은 관광객이 방문하기 때문에 고정 수요 이상을 기대할 수 있는 황금 상권의 프리미엄 상가다. 최근 대부분의 수도권이 규제지역으로 묶여 부동산 시장이 요동치고 있는데 일산 지역의 개발 호재와 풍부한 수요로 상가에 대한 문의가 이어지고 있다"고 밝혔다.
'주엽역 삼부르네상스 스퀘어'에 관한 자세한 사항과 분양 상담은 대표 홈페이지와 문의 전화를 통해 가능하다.
문의 1666-5324