현대엔지니어링이 경기도 오산시 가수동 LG이노텍 부지 등에 들어서는 대규모 지식산업센터(아파트형 공장) '현대 테라타워 CMC'를 분양한다.
단지는 지하 2층~지상 29층 규모의 지식산업센터 2동과 지하 2층~지상 17층 규모 기숙사동, 지하 1층~지상 10층 규모 물류센터동을 포함한 총 4동, 연면적(층별 건축면적의 총합) 35만7637㎡로 조성된다. 지식산업센터는 지하 2층~지상 6층 제조형과 지상 7층~지상 29층 섹션 오피스형으로 구성되고, 지하 1층~지상 2층 일부에 상업시설이 들어선다.
지난 1월 기준, 승인이 완료된 지식산업센터 1134곳 가운데 연면적이 20만㎡ 이상인 곳은 1.23%(14곳)에 불과하다. 연면적 35만㎡가 넘는 현대 테라타워 CMC는 경기 남부권의 랜드마크 지식산업센터가 될 것으로 기대되고 있다.
◇지하철·도로 인접해 교통 여건 우수
교통 여건도 우수하다. 지하철 1호선 오산역과 인접해 있으며, 단지 인근으로 오산IC 진입도로가 새롭게 조성되면 오산역과의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 경부고속도로, 동부대로, 1번국도, 제2순환고속도로 등 광역도로망을 통해 수도권 전역으로의 이동이 편리하고, 인근 오산세교택지지구와 동탄2신도시를 잇는 필봉터널이 내년 말 개통되면 차량으로 동탄2신도시까지 약 10분, 수원 중심부까지는 약 20분이면 도달할 수 있다.
평택~오산 동부고속화도로도 건설될 계획이며, 동탄~오산 동탄도시철도도 2027년 개통을 목표로 건설이 진행 중이다.
◇업종별 맞춤 설계… 업무·주거 원스톱 생활
저층부(지하 2층~지상 6층)는 제조형 특화 지식산업센터로, 하역 덱과 화물 엘리베이터를 바로 연결해 주차와 하역 작업이 동시에 가능하도록 했다. 상층부는 섹션 오피스형으로 전용면적 50㎡ 안팎의 중·소형 위주로 구성, 필요한 만큼 사무공간을 선택할 수 있어 1인 창업자부터 대규모 기업까지 다양한 규모의 업체가 입주할 수 있다.
1층 로비에는 출입 통제 시스템이 설치되고, 부대시설마다 사물인터넷(IoT)과 결합한 스마트 공기 청정 시스템이 적용된다. 지하 주차장엔 2339대의 주차 공간이 마련되고, 확장형 주차 구획으로 대형 차량도 편리하게 이용할 수 있게 했다.
단지 내에 업무·주거·편의시설이 마련돼 원스톱 생활도 가능하다. 지식산업센터동 지하 2층~지하 1층에는 라운지, 프라이빗 미팅룸, 컨벤션홀, 피트니스센터, 수영장 등이 들어선다. 단지 내 녹지 비율도 약 20%에 이른다. 지상 1층 단지와 맞닿은 오산천 주변에는 다양한 조경과 수경시설 등이 들어서고, 지상 7층 옥상은 정원을 비롯해 조깅트랙, 야외 카페 테이블 등으로 꾸며진다.
301실 규모로 공급되는 기숙사는 인근 오피스텔보다 넓은 공간을 갖춘 고급형으로 설계되지만 분양가는 저렴하게 책정됐다. 지상 2~3층에는 의료시설도 조성된다.
분양 관계자는 "현대 테라타워 CMC는 희소성과 상징성을 모두 갖춘 초대형 지식산업센터로 조성되는 만큼, 단지 내 수영장·의료시설 등 차별화된 시설이 들어설 계획"이라며 "현대엔지니어링만의 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 데다 전국 최대 규모 랜드마크라는 효과까지 더해져 자산 가치 상승도 기대해 볼 만하다"고 말했다.
현대 테라타워 CMC 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지에서 운영 중이다.