수익형 부동산으로 꼽히는 숙박시설 매매 거래 시장도 지역 별로 큰 온도 차를 드러내고 있다. 11월 서울의 숙박시설 매매 거래량은 지난해 같은 기간보다 437% 이상 늘어난 반면, 비(非)수도권 지방 도시의 숙박시설 거래량은 56% 가량 줄었다.
10일 수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 지난 달 전국 숙박시설 거래량은 428건으로 전년 같은 기간 687건 보다 259건 줄었다. 이는 약 37.7% 감소한 수치다.
11월 지역별 숙박시설 거래량을 살펴보면 서울·인천 등 수도권과 지방 도시 간 다른 시장 분위기가 감지된다.
이달 인천을 제외한 지방광역시 숙박시설 거래량은 26건으로 작년 동기(65건)보다 줄었다. 기타 지방도시 거래량은 232건으로, 작년 동기(526건) 보다 약 55.9% 감소했다. 반면 수도권 숙박시설 거래량은 늘었다. 수도권은 11월 170건 거래되며 작년 동기(96건)보다 약 77.1% 거래량이 증가했다.
거래량이 가장 많이 증가한 지역은 서울(86건)로 작년 동기 16건 대비 437.5% 늘었다. 인천은 10건으로 전년 동기 대비 약 66.7% 증가했고 경기도는 74건으로 지난해와 같은 거래량을 보였다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 내수경기 침체가 계속되고 있고 숙박 공유 플랫폼 등의 증가로 숙박업의 분위기가 좋지 않다"며 "휴가 시즌, 연휴 등 특정 시기가 아니면 공실이 있는 특성도 갖고 있기 때문에 숙박업에 대한 관심이 줄었다"고 설명했다.
조 연구원은 "수도권 숙박시설은 지방 도시에 비해 꾸준한 수요가 있기 때문에 비교적 분위기가 좋은 반면, 지방 숙박시설은 휴가철 성수기와 비수기 등 시기와 경기에 영향을 크게 받아 특별한 변수가 없는 한 침체 분위기가 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.
한편 민간 택지 분양가 상한제 시행과 종부세 인상 등 잇단 규제에도 서울과 수도권의 아파트 가격은 6년 연속 오름세를 보였다. 이 같은 현상으로 상가, 오피스텔 등의 수익형 부동산의 관심도 늘고 있으나, 투자 수요와 거래량 증가가 특정 지역에서만 부각되는 등 지역별 양극화를 보이고 있다는 분석이 나온다.