재개발 사업에 대한 부동산시장의 관심이 높은 가운데 거여·마천뉴타운도 눈길이 모아지는 곳 중 하나다. 서울 송파구 거여 1, 2동과 마천 1, 2동에 걸쳐 형성되는 거여·마천뉴타운은 총 104만 3843㎡에 달하는 대규모 재개발사업이다. 이 사업의 진행이 결정되는 순간부터 강남권 유일의 재개발 사업에 부동산 시장과 소비자의 관심은 상당히 높았다.
특히, 최근 이 사업에 속도가 붙으면서 거여 지구 일부는 벌써 프리미엄이 붙었다는 이야기가 나오고 있다. 이 지역 한 부동산 중개업자는 "일부 가구는 프리미엄이 1억원을 호가했고, 앞으로 미래가치는 더욱 오를 것으로 기대된다. 인근에 위치한 강일지구와 위례신도시 등이 성공적인 흐름을 보이면서 2개 지역 사이에 위치한 거여·마천뉴타운 가치는 보장되어 있다"고 주장하기도 했다.
이런 가운데 거여·마천뉴타운 개발의 중심에 위치한 '송파 대우산업개발 이안 이스트원'은 특히 주목된다. 분양 관계자는 "가격, 입지, 미래 가치 3박자를 고루 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자의 관심이 집중되고 있다. 쾌적한 신도시의 생활 인프라와 강남 송파지역의 프리미엄까지 그대로 누릴 수 있어 시너지 효과도 상당할 것으로 예상된다"며 "3년 전 시세 수준인 '3.3㎡ 1600만원대' 에 조합원을 모집 중이어서 주택마련에 극심한 고통을 받고 있는 소비자들이 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 기회이자, 행후 가치 상승까지 기대할 수 있는 아파트로 호평을 받고 있다"고 전했다.
단지에서 도보 3분 거리에는 지하철 5호선 거여역이 위치해 있다. 지하철역 5분 내의 초역세권 단지는 일반적으로 교통 편의가 좋고 이로 인한 역세권 프리미엄도 기대할 수 있는 장점이 있다. 거여역에서 두 정거장 거리에 3호선 오금역이 있어 지하철 환승을 이용하는 입주민에게 편리할 것으로 기대된다.
위례신도시 트램 조성이 유력하며, 서울외곽순환고속도로 송파IC와 서하남IC도 근거리에 있어 차량을 이용할 때 편리하다. 단지에서 가까운 거리에 가락농수산물시장, 롯데월드몰, 가든파이브 등 재래시장과 대형마트가 고루 위치해 있다. 거여역 상업지구의 근린 상가와 농협하나로마트, 롯데마트도 가깝다.
단지 바로 앞에는 영풍초가 있고, 도보로 5분 거리에 보인중학교와 자율형 사립 보인고등학교가 위치해 있다. 거원중, 오주중, 송파중, 오금고, 문정고, 송파도서관 등 학교시설과 교육 시설도 단지 주변에 밀집돼 강남의 교육 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
분양 관계자는 "이 단지는 숲세권, 공세권 아파트로도 인기가 좋다. 거여공원과 오금공원이 단지 근거리에 있고, 송파를 대표하는 휴식공간인 올림픽공원 이용도 편리하다. 동쪽으로는 천마산 근린공원이, 남쪽으로는 남한산성이 자리해 주거 환경도 쾌적하고 주말을 맞아 여가를 즐기기도 좋다"고 전했다.
'송파 대우산업개발 이안 이스트원' 은 지하 2층~지상 33층, 624세대 규모로 건립되는 단지로, 수요자 사이에 인기가 좋은 전용면적 49㎡~84㎡의 중소형 타입으로만 공급 예정이며, 설계특화로 가변성 설계와 팬트리를 구성한 4베이 혁신 평면 등 특화된 내부 설계가 적용되어 있어 공간 활용도가 높을 것으로 기대된다. 주택홍보관은 송파구 방이동 66-1번지에 있으며, 현재 조합원을 모집 중이다.
문의 1600-8982