15년 만에 내 놓은 정부의 3기 신도시 발표는 대규모 주택 공급 대책이다. 3기 신도시로 지정된 지역 중 수요자들의 관심이 가장 높은 지역은 하남이다. 서울 강남과 인접한 지리적 이점에 서울권에 비해 분양가가 합리적이기 때문이다. 특히 국토부가 서울 지하철 3호선 연장 사업 계획(안)을 공개하면서 지역가치가 크게 상승할 전망이다. 신설역사는 신도시 내 2곳, 감일지구 1곳 등 총 3개소개가 신설되며, 지하철 3호선을 이용하면 수서역까지 20분, 잠실역까지 30분 정도 걸린다. 또한 서울-양평고속도로 신설로 서울접근 시간도 평균 15분 단축될 것으로 예상된다.
이런 가운데 하남시 신장동 427-159 일대에 들어서는 'ICT 하남'은 지하철 5호선 연장선(2020년 개통예정)과 3호선 연장이 확정된 덕풍역에서 걸어서 5분 정도 거리에 있으며, 지하 8층~지상 20층 규모로 지어질 예정이다. 지상 1층은 근린생활시설로, 지상 2층은 판매시설로 각각 꾸며진다. 지상 3~20층엔 전용면적 22.74㎡~43.33㎡의 오피스텔 596실로 구성된다. 특히 투룸은 가변형 벽체로 설계된 구조여서 1, 2인 가구가 지내기에 편리하다.
'ICT 하남'은 상업·행정 기능을 전담하는 하남지역 중앙생활권에 위치한다. 하남시는 지역별 특화 개발을 위해 전 지역을 중앙·풍산·천현·초이·춘궁 등 5개 생활권으로 나뉘어 개발 중이다. 이 가운데 'ICT 하남'은 하남시청 같은 관공서와 아파트 대단지, 복합쇼핑타운 유니온스퀘어 등이 밀집한 중앙생활권에 속해 있다. 배후 수요도 풍부하다. 주변에는 복합쇼핑몰인 신세계 스타필드 하남점(직접 고용 7000여 명)을 비롯해 삼성엔지니어링(협력사 포함 9000여 명), 강동 첨단업무단지(상시 근무 1만6000여 명), 풍산지구 지식산업센터 ITECO(상시 근무 8000여 명), 고덕주공 재건축(1만1140가구) 등이 포진해 있다.
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