종합부동산세 개편안 등 정부의 각종 규제가 이어지면서 1가구2주택이 적용되지 않는 수익형 부동산 상품이 주목 받고 있다. 수익형 부동산은 주택 대비 낮은 자금으로 수익을 낼 수 있으며 전매가 자유롭고 안정적인 임대수익과 시세차익까지 기대할 수 있다. 중개업계 관계자는 "종부세가 처음 시행된 2005년에도 수익형 부동산으로 투자가 몰리는 풍선효과가 나타났다"며 "이번에도 비슷한 현상이 벌어질 것"이라고 예측했다. 문제는 수익형 부동산 중에서도 탄탄한 수요를 갖춘 안정적인 수익을 올릴 수 있는 차별화된 상품을 골라내는 것. 최근엔 수익형 오피스텔마저 몇년간 수요보다 공급과다 물량을 쏟아내며 수익률이 떨어지는 추세다.
경기도 가평에 들어서는 프리미엄 리조트 '블레슘 스파&리조트'는 5년간 확정 임대수익을 보장하고 5년 후에는 환매가 가능한 상품으로 알려져 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. '블레슘 스파&리조트' 관계자는 "블레슘 스파&리조트는 자연에서 힐링과 함께 안정적인 수익까지 누릴 수 있는 국내 최초 개별 소유 등기형 수익형 리조트로서, 객실 336실과 실내 발한실(황토방, 맥반석방, 소금방, 히노끼방, 프로젝션방, 릴렉스룸), 실외 가든스파를 포함하여 5000여 평의 천연온천스파, 1100석 규모의 연회장을 갖춰 기업연수와 힐링의 명소로 떠오를 전망이다. STX 건설과 혜전건설이 시공하는 블레슘 스파&리조트는 5년간 안정된 임대 확정수익을 지급하며, 계약자들에게는 무료숙박 20일, 중도금40% 무이자 지원, 부대시설 이용시 40% 할인된 특가 혜택을 제공한다. 지난달 열린 사업설명회에는 250명이 넘는 인파가 몰려 홍보관이 인산인해를 이룬바 있어 분양성공에 대한 기대감을 높였다"고 주장했다.
이 관계자는 "사업설명회 참가를 위해 홍보관을 찾은 공인중개사 대표들과 내방객들은 뛰어난 입지와 차별화된 상품성, 프리미엄급 부대시설에 만족감을 드러냈다"며 "특히 최근 종부세 강화와 주 52시간 근무제 확정 등으로 수익형 부동산 트렌드가 변화하고 있는 가운데, 안정적인 수익과 힐링 및 레저에 대한 욕구를 모두 만족시킬 수 있는 블레슘 스파&리조트 가평의 등장을 반기는 참석자들이 많았다"고 덧붙였다.
블레슘 스파&리조트 인근에는 음악인의 메카인 '자라섬'과 한류의 바람을 불러온 '남이섬', 프랑스 문화와 예술, 생활을 체험할 수 있는 쁘띠프랑스가 자리잡고 있다. 또 아침고요수목원과 제이드가든 등도 국내외 관광객이 자주 찾는 곳. 관광업계에서는 가평군에 연간 약 360만명, 춘천시엔 연간 약 679만명의 관광객이 찾는 것으로 추산하고 있어 블레슘 스파&리조트 측은 약 1000만 여명 이상의 내수 및 해외 관광수요를 확보할 것으로 전망하고 있다.
문화체육관광부 산하 사단법인 한국MICE협회와 업무협약식을 체결한 것도 수요의 안정성을 높이고 있다. 한국MICE협회는 국제회의 전담단체로서 기업, 정부기관 학계 등에 정부 예산을 통해 다양한 산업을 지원하고 있다. 블레슘 스파&리조트 관계자는 "이번 업무협약으로 블레슘 스파&리조트를 한국MICE협회 공식 연수원으로 지정하고 협회에서 주최·주관하는 행사 및 회원사의 행사 시 본 리조트를 적극 홍보하며 월 4~5회 이상 국내·외 컨퍼런스를 독점적으로 유치하기로 했다"고 전했다.
한국지질자원연구소가 인증한 천연온천수를 즐길 수 있는 리조트라는 점도 가치를 높이는 요인이다. 천연온천을 활용해 사계절 온천을 즐길 수 있는 실내·외 스파와 바데풀, 숲과 계곡을 바라보며 겨울에도 온천을 즐길 수 있는 50m 길이의 인피니티풀, 1100석 규모의 컨벤션센터와 세미나룸, 대형 레스토랑 등을 갖춰 기업연수는 물론 천연온천 힐링 특화 리조트로서의 확실한 면모를 갖출 예정이다. 객실은 전실을 복층 구조로 설계하여 보다 여유로운 공간을 확보했으며 취사공간을 제공해 가족단위 투숙객들의 만족도도 높였다.
블레슘 스파&리조트 분양 홍보관은 서울 지하철 3호선 매봉역 1번 출구 바로 앞에 마련돼 있으며 현재 사전청약 진행중이다.