경기도 하남시 미사강변도시에 미니신도시급 인프라를 갖춘 신개념 지식산업센터가 들어선다. 현대건설은 미사강변도시 자족 25-2·3블록, 26-1블록에 '현대지식산업센터 한강미사 2차' 및 상업시설인 '리버스텔라 2차'를 공급할 예정이다. 현대건설 관계자는 "이 단지는 업무와 상업, 주거는 물론 문화, 자연 등 다양한 인프라를 한 곳에 갖춰 한 단계 더 진화한 '미니신도시급 단지'로 각광받고 있다"고 주장했다.
지식산업센터는 과거 아파트형 공장으로 불리던 시절에 주로 중견건설사가 시공을 맡는 경우가 많았으나, 최근에는 대형건설사의 참여가 늘어나고 있다. '현대지식산업센터 한강미사 2차'는 1차 단지와 합하면 하남 최대 규모인 총 35.5만㎡(2차:23만1497㎡)의 규모의 매머드급 단지로, 시공을 맡은 현대건설은 서울 송파 문정지구와 독산동, 성수동 등에 이어 지난해 미사강변도시 자족 26-2블록 등에서 지식산업센터를 공급한 바 있다.
지식산업센터 최초로 1300석 규모의 롯데시네마가 입점하며, 24레인 국제규격의 락볼링장, 휘트니스센터 등이 들어설 예정이어서 단지 내 대규모 상권이 형성될 전망이다. 그 동안 미사강변도시 내 최대 규모의 지식산업센터가 20만㎡ 전후였는데 '한강미사 지식산업센터'는 이것의 1.5배가 넘는 규모다. 그 동안 지식산업센터 내에 영화관이 입점하는 경우가 많지 않았는데, '현대지식산업센터 한강미사 2차'는 단지 내 영화관으로는 최대 규모인 8개관(1300석 규모)의 대형 멀티플렉스, 롯데시네마가 들어서고 넓은 주차공간도 확보할 예정이다.
상업시설인 '리버스텔라 2차'는 상가연면적 4만3620㎡(예정) 규모로, 대형 쇼핑몰인 아브뉴프랑 판교(연면적 2만7547㎡), 합정동 '메세나폴리스(연면적 4만176㎡)'보다 크다. 미사대로 전면부와 연계되어 단지를 중앙으로 관통하는 중앙보행통로 및 시네마를 테마로 한 3개의 타임스퀘어(트레비스퀘어, 피카디리스퀘어, 유토피아스퀘어)를 조성하는 한편, 데크와 테라스를 설치하는 등 특화설계를 적용해 세련된 스트리트형 상가로 조성한다는 계획이다.
'현대지식산업센터 한강미사 2차' 인근에는 5호선 연장선 풍산역이 개통될 예정으로 지식산업센터 근무자들의 출퇴근이 용이할 것으로 보이고, 이동인구 유입에도 유리할 것으로 예상된다. 또한 올림픽대로와 상일·미사IC 등을 이용하여 강남으로 진입할 수 있다. 인근에는 미사리 라이브 카페거리가 있어 이를 찾는 인구 유입도 예상된다.
사업지인 미사강변도시 자족 25-2·3블록, 26-1블록은 한강변에 위치해 한강과 미사리 조정경기장을 비롯해 예봉산, 검단산 등을 바라볼 수 있는 조망권을 확보하고 있다. 분양관계자는 "앞, 뒤로 배치된 2개 동을 최대 5.6m 까지 서로 다른 층고로 설계하여 한강 및 수변 조망권을 더욱 효과적으로 확보하였을 뿐만 아니라, 기업의 영속적 성장과 한강의 역동적 흐름을 상징하는 자연친화적이고 차별화된 외관디자인을 통해 미사강변도시의 비즈니스 랜드마크로 자리매김할 전망"이라고 주장했다.
단지가 들어서는 미사강변도시는 총 사업면적 546만3000㎡에 약 3만 7000여 세대의 공동주택이 입주할 예정으며, 오피스텔 및 각종 복합업무시설이 들어선다. 스타필드 하남을 비롯해 강일첨단업무단지와 엔지니어링 복합단지, 고덕상업업무 복합단지 등 대규모 업무단지와도 편리하게 오갈 수 있는 입지다. 서울~춘천 고속도로와 서울외곽순환도로가 바로 옆으로 지나며 지난해 6월 구리~포천 고속도로가 개통된데 이어, 인근에는 구리~세종시를 연결하는 서울~세종고속도로가 건설 중이다. 또 지하철 5호선 풍산역이 2019년 개통할 예정이고, 강남 중심을 통과하는 지하철 9호선 연장 계획도 있어 관심이 높아지고 있다. 수도권 간선급행버스(BRT)를 이용한 수도권 진입도 가능하다.
'현대지식산업센터 한강미사 2차' 및 '리버스텔라 2차'의 모델하우스는 경기도 하남시 덕풍동 70-23에 위치해 있다.