미8군사령부가 지난 11일 경기도 평택시 팽성읍 '캠프 험프리스(K-6)'에 둥지를 마련했다. 이는 주한미군 평택 시대가 본격적으로 개막됐음을 알리는 신호탄이다. 주한미군 기지 이전으로 향후 35개 주한미군 부대와 7개 훈련장, 513개동의 시설이 여의도 면적 5.5배 규모에 조성된다. 이 가운데 부임지에 따라 기지를 옮겨 다녀야 하는 군인의 특성을 고려한 주한미군 렌털 하우스에 대한 관심이 높아지고 있다. 평택시 곳곳에 주한미군을 대상으로 한 렌털 하우스가 들어서고 있는 가운데 특급 규모의 오피스텔 '캐피토리움'이 주목받고 있다.
(주)파인건설이 시공하는 캐피토리움은 지하 4층~지상 14층 총 328호, 상가 1~2층 64호, 자주식 주차 403대 규모다. 캐피토리움 관계자는 "1실당 투자 대비 수익률이 최대 11% 이상으로 안정적이고 장기적인 수익을 얻을 수 있어 투자의 가치를 더한다"며 "또 1가구 2주택에 해당되지 않기 때문에 세금 문제로부터 자유롭다는 장점이 있다"고 했다. 이뿐만 아니라 캠프 험프리스 정문에서 도보로 약 5분 거리 내 자리해 입지 여건이 좋다. 주변 인프라도 우수하다.
인근에 제2의 이태원으로 불리는 평택 로데오거리가 있어 상권 이용이 수월해 주한미군의 선호도가 높다. 위탁사는 렌털 하우스의 오랜 경험을 보유한 한국개발이 맡아 임대와 운영을 체계적으로 관리한다. 캐피토리움 관계자는 "익숙하지 않은 주한미군과의 계약 등을 도와 수분양자에게 편의를 제공하며, 월세를 세입자 개인이 내는 것이 아니라 주한미군 주택과가 월세부터 공과금까지 지원하기 때문에 월세를 받지 못하는 경우는 없다"고 했다.
캐피토리움 관계자는 또한 "주한미군이 선호하는 주거 공간과 주변 환경, 생활에 필요한 가전, 가구 등 모든 옵션이 적용된 풀퍼니시드 시스템까지 제공해 차별화된 가치를 알아본 투자자의 문의가 이어진다"고 설명했다. 캐피토리움 홍보관은 서울 강남구에 있으며, 선착순 호수 지정 후 분양 계약이 이뤄진다.