인천의 대표적 구도심중 하나인 남구 주안 2·4동 일대에 도시재생사업(재정비촉진사업)이 시행된다.
인천시는 이 지역 40여만평이 그동안 도심 개발에서 밀려 낡은 주택이 많고, 도로와 학교 등 기반시설이 부족해 계속 민원이 제기됨에 따라 사업성 검토를 거쳐 재정비사업을 벌일 계획이라고 26일 밝혔다. 시는 다음달부터 5억여원을 들여 사업성 검토를 위한 용역을 벌이고, 사업성이 있는 것으로 판단되면 도시재정비 촉진지구 지정과 사업계획 수립 등의 단계를 거쳐 사업을 시작하게 된다. 이럴 경우 지금부터 적어도 7~8년 이상의 시간이 필요하다고 시는 설명했다.
도시재정비촉진지구로 지정되면 건축물의 용적률이나 층수 등 건축제한이 완화되고, 소형아파트 의무건설비율도 낮아져 건설업체의 입장에서 볼 때 사업성이 커지게 된다.
현재 시는 이 지역을 개발할 경우 전체 40만평 중 42.5%는 공동주택용지, 10.3%는 상업용지, 나머지 47.2%는 도로와 공원·녹지 등 공공시설용지로 쓸 계획이다. 공동주택은 18평형 이하의 임대주택 1458가구, 18~ 34평형 분양주택 4880가구, 34평형 이상의 분양주택 3396가구 등 모두 9734가구로 계획돼 있다.
사업방식은 땅을 모두 사들여 시행하는 전면재개발 방식이 유력할 것으로 보인다. 또 사업비가 6조원이 넘을 것으로 예상돼 시는 대한주택공사와 인천도시개발공사가 50대 50의 지분 비율로 참여해 추진토록 할 방침이다. ☎440-3241