군용 화약류 종합시험장으로 사용됐던 경기도 시흥시 정왕동 ㈜한화건설 소유 ‘군자매립지’가 시흥시에 매각돼 개발된다. 군자매립지는 한화가 1997년 서해안 갯벌 147만평을 매립해 화약시험장으로 사용하다 주민들의 민원에 밀려 2003년 이후 방치돼 왔다. 바다와 도심을 함께 끼고 있는 이 곳이 개발될 경우 경기 서부지역 또 하나의 노른자위 땅으로 부상할 전망이다.
◆어떻게 개발되나= 시흥시는 지난 4월부터 시작된 한화측과 협상을 통해 매립지 124만평을 총 5600억원에 매입하기로 최근 합의하고 내년 상반기쯤 계약서에 서명할 예정이라고 29일 밝혔다.
시흥시는 지난 9월 '군자매립지 개발사업 타당성 조사 및 기본계획 구상용역' 결과, 수익성이 충분하고 개발을 통해 주변 지역의 침체된 경제를 활성화 할 수 있다는 분석을 얻었다.
용역에 따르면 바다와 맞닿은 곳에 문화·여가 중심의 다양한 기능을 도입하면 관광지로도 손색이 없고 도시 전체를 해양생태도시로 특성화할 수 있는 것으로 전망됐다.
또 재원조달문제는 확보된 자체 자금으로 충분하며 개발로 얻어지는 이익을 공공시설, 문화시설, 광역도로망 확충 등에 재투자할 경우 수도권 서부지역 중핵도시로 발전할 수 있을 것으로 전망됐다.
시흥시가 큰 틀의 복안으로 가지고 있는 개발윤곽은 전체 부지 가운데 60%는 도로나 공원, 공공청사 등의 용도로 하고 인구 수용규모는 총 4만5000명, 1㏊(3000평)당 인구 밀도를 92인 내외로 하겠다는 것.
이는 1㏊당 160~200명 내외로 계획되고 있는 통상적인 개발의 인구밀도 보다 현저히 낮은 수준이다.
시흥시는 2007년 말 부지조성 공사에 착공, 용지 및 개별아파트 별 분양을 벌여 빠르면 2010년 말부터 단계적인 완공을 거둔다는 계획이다.