초대형 재건축단지인 서울 반포와 잠실지역 재건축 기본계획안이
건설교통부의 수도권정비위원회에 심의대상 정식안건으로 제출됨으로써
서울 저밀도아파트 재건축사업 문제가 공식적으로 핫이슈로 등장했다.
서울 저밀도 아파트지구의 아파트수만 해도 현재 5만 가구가 넘는 데다,
사업 시행기간도 2~3년 이상 걸릴 전망이어서 사업기간중 서울지역에
'전세대란'을 불러올 수 있다는 우려도 제기되고 있다.
건설교통부는 18일 "서울시가 최근 반포지구(112만㎡)와 잠실지구(138만㎡)
등 2개 지역 개발계획안에 대한 수도권정비실무위원회와 정비위원회 심의를
공식 요청해 왔다"고 밝혔다.
반포-잠실지구는 면적이 수도권정비위원회 심의대상 기준인 100만㎡를 넘기
때문에 심의를 요청한 것이며 청담-도곡, 화곡, 암사-명일지구 등 3개 지구는
수도권정비심의조차 필요없어 사업진척이 훨씬 빨라질 전망이다.
건교부는 이달 중 재정경제부와 국방부 등 관계부처 협의에 착수, 의견을
청취한 후 4~5월쯤 수도권정비실무위원회(위원장 건교부 차관)와
수도권정비위원회를 잇따라 열어 반포-잠실지구의 재건축 기본계획안을
심의할 방침이다.
서울지역 5개 저밀도 재건축지구는 현재 43개 단지-1180개 동에 아파트
총호수만 5만152호에 달한다. 내집마련정보사 김영진 대표는 "사업추진이
빠른 단지는 올 연말이나 내년 초면 사업착수가 가능할 전망이어서 내년 초
전세물량 부족사태가 가시화할 가능성이 높다"고 말했다.