지은 지 40년 가까이 된 서울 강남구 대치동 미도아파트가 최고 50층, 3800세대 대단지 아파트로 재건축된다. 서울시는 지난 3월 일반주거지역의 아파트 최고 층수를 35층으로 제한하는 ‘35층 룰’을 폐지하겠다는 방침을 밝혔는데 미도아파트가 그 첫 적용 사례가 됐다. 서울시 관계자는 “지난달 대치동 은마아파트가 재건축 심의를 통과한 데 이어 미도아파트도 신속통합기획안이 확정돼 강남 지역 재건축 사업이 활기를 띨 것으로 기대한다”고 했다.
서울시는 21일 미도아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 신속통합기획은 서울시가 민간 재건축 사업 초기부터 참여해 조합 등과 협의하며 사업 진행 속도를 높이는 방식이다.
이번 기획안에 따라 현재 최고 14층, 2436세대인 미도아파트는 최고 50층 3800세대로 탈바꿈할 전망이다. 단지 안에 지하철 3호선 학여울역과 바로 연결되는 출입구를 만들고 출입구 주변에 상업·편의 시설을 배치해 새로운 상권으로 만들기로 했다. 단지 가운데에는 대치동 학원가~은마아파트~미도아파트를 연결하는 중앙공원길이 생긴다. 양재천에는 미도아파트와 개포동을 연결하는 보행교를 만들 계획이다.
1983년 준공된 미도아파트는 2017년부터 재건축을 추진했지만 각종 부동산 규제 등으로 지지부진했다. 작년 11월 신속통합기획 대상지로 선정되면서 사업에 속도가 붙기 시작했다. 미도아파트 주민들이 이번 신속통합기획안을 토대로 정비 계획안을 마련해 서울시에 제출하면 심의를 거쳐 정비 계획이 확정된다.
기존에는 서울 시내 일반주거지역에는 35층이 넘는 아파트를 지을 수 없었지만 미도아파트는 35층 높이 제한 규제 폐지가 처음으로 적용된다. 서울시는 지난 3월 ‘2040 서울도시기본계획’을 새로 수립하며 35층 규제를 폐지해 유연한 스카이라인을 만들겠다고 밝혔다. ‘35층 룰’은 박원순 전 시장 시절인 2014년 만들어졌다. 시는 ‘2040 기본계획’이 연내 시행되고, 내년 상반기 미도아파트의 정비 구역 지정이 완료될 것으로 예상되는 만큼 신속통합기획안에 35층 규제 폐지를 선제적으로 반영했다고 설명했다.