지역 단위 농협의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 공동 대출 연체율이 20%에 육박한 것으로 나타났다. 올 들어 연체 금액이 40% 넘게 늘면서다. 연체율 급등으로 인한 PF 부실 확대가 단위 농협 조합원 피해로 이어질 수 있다는 우려가 나온다.
30일 국회 농림축산식품해양수산위원회 소속 김선교 국민의힘 의원이 농협중앙회로부터 제출받은 자료에 따르면, 8월 말 단위 농협의 전체 PF 공동 대출 잔액은 23조2384억원으로 집계됐다. 연체 금액은 4조4427억원으로, 작년 말(3조1644억원) 대비 1조2783억원 늘었다. 같은 기간 연체율은 13.62%에서 19.12%로 5.50%포인트 상승했다.
공동 대출은 여러 조합이 함께 대규모 대출을 내주는 방식이다. 브리지론 등 토지 매입 자금 대출을 2개 이상의 조합이 공동 대출 형태로 취급하고 있다. 단위 농협 공동 대출 대부분이 이런 PF 대출이다. 단위 농협의 공동 대출 연체율은 2021~2022년엔 1%대였으나, 2023년 7.41%로 급등한 후 계속 높아지는 추세다. 연체 금액은 지난달까지 2021년(1771억원) 대비 25배 넘게 증가했다.
지역별로는 대구 지역 연체율이 34.75%로 가장 높았고 경북(25.42%) 지역이 뒤를 이었다. 충북(22.33%), 경기(21.58%), 강원(20.21%)도 연체율이 20%를 넘어섰다. 단위 농협 공동 대출 연체액과 연체율이 치솟은 가장 큰 이유로는 부동산 경기 침체가 꼽힌다. 미분양 주택이 많은 지역 중심으로 연체율이 악화하고 있다. 국토교통부의 7월 주택 통계에 따르면 대구는 악성 미분양(준공 후 미분양) 주택이 3707가구로 전국에서 가장 많다. 경북 지역 미분양 주택도 3235가구에 달한다.
올 들어 새마을금고와 저축은행 등이 PF 부실 정리에 속도를 내는 것과 달리, 단위 농협은 지지부진한 상황이다. 금융권에선 PF 대출 연체가 농협 자산 건전성을 위협하는 만큼 적극적으로 PF 부실을 정리하고 구조 조정에 나서야 한다는 목소리가 나온다. 김 의원은 “매년 반복되는 농협 공동 대출 연체금 문제 해소에 최선을 다해야 한다”고 했다.