대신증권은 리츠(부동산투자신탁) 및 부동산 대체 투자 부문에서 독보적인 전문성을 갖춰 해당 분야의 ‘넘버원 전문 하우스(투자사)’로 도약하겠다는 목표를 세웠다. 대신증권은 지난 10년 간 금융투자업 외에도 부동산신탁업에 진출하는 등 금융과 부동산업 전체를 아우르는 밸류체인(가치사슬)을 구축해 왔다.
대신증권은 리츠 상품 출시 경험을 바탕으로 대신만의 리츠 상품을 만들어갈 계획이다. 지난해 6월에는 미국·일본·싱가포르 등 해외 주요국에 상장된 리츠에 투자하는 ‘대신 글로벌 리츠 부동산 펀드’를 선보였다. 그해 8월에는 대신자산신탁이 출시한 제1호 리츠 상품인 ‘대신케이리츠물류 1호’가 청약 경쟁률 14.05대1을 기록하며 흥행에 성공하기도 했다. 작년 10월에는 배당 성향이 높은 리츠와 부동산 공모펀드에 투자하는 ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’도 출시했다. 대신증권은 “민간 임대주택·도시 정비 사업 등 다양한 사업에 투자하는 공모리츠나 재간접리츠처럼 지속적으로 운영이 가능한 대신만의 리츠 상품을 만들어갈 계획”이라고 했다.
대신증권은 리츠 부문의 차별화된 ‘자산 관리(WM)’ 서비스도 제공하고 있다. 지난해 8월 시작된 ‘대신 리츠 전용 통합금융서비스’는 리츠 투자를 처음 접하는 고객을 위해 리츠를 보다 쉽게 이해하고 투자에 활용할 수 있도록 구성했다. 통합 서비스를 이용하면 국내외 상장 리츠 목록과 투자 정보는 물론, 대신증권 리서치센터의 부동산 전문 애널리스트들의 리포트 등 리츠 투자에 유용한 정보를 제공받을 수 있다. 또한 통합 서비스를 통해 신규 상장 리츠에 대해 청약 관련 정보를 확인한 뒤 청약·주문하는 것도 가능하다.
대신증권 리서치센터는 차별화된 글로벌 부동산 시장 및 리츠 분석 리포트를 정기적으로 발간해 제공하는 ‘부동산 리서치 서비스’를 선보이고 있다. 작년 7월에 발간한 ‘REITs ABC’는 리츠의 기본 개념부터 투자 대상·방법, 세제 혜택까지 투자에 필요한 다양한 내용을 소개하고 있다. 지난 4월에는 각각 미국과 일본의 리츠를 소개하는 ‘US REITs 2021 가이드북’ ‘일본 부동산과 J-REITs의 모든 것’도 선보였다.