“균등 배정이 없는 100% 비례 배정이라서 그런지 큰손 고객들의 관심이 뜨겁네요.”(증권업계 관계자)
SK그룹의 간판리츠인 SK리츠가 청약 마지막날인 1일 오후 1시까지 8조3570억원의 증거금을 모아 리츠 중 최대 기록을 갈아 치웠다. 상장리츠 중 최대 증거금 기록은 지난 2019년 12월의 NH프라임리츠(7조7000억원)였다.
SK리츠는 일반 공모 청약 마지막인 이날 오후 1시 기준 239.6대1의 경쟁률을 기록했다. 증권사별로는 한국투자증권이 가장 높은 297.2대 1의 경쟁률을 기록했고, 삼성증권이 223.3대 1, 하나금융투자 221.2대1, SK증권이 182.2대1로 뒤를 이었다.
이날 청약은 4시까지 진행되는데, 마지막 순간까지 기다렸다가 경쟁률이 낮은 곳으로 자금이 많이 유입된다는 점을 고려하면, SK리츠는 종전 상장리츠 중 최대 경쟁률 기록(NH프라임리츠, 318대1)도 갈아치울 것으로 보인다.
이날까지 공모주 청약이 진행되는 SK리츠는 리츠업계 최초로 분기 배당을 실시한다는 것이 특징이다. SK그룹 본사인 서울 종로구 서린빌딩과 SK에너지 주유소 116곳이 주요 자산이다. SK그룹이 세입자이기 때문에 공실 위험이 낮다는 것은 장점. 상장 후 주요 주주는 SK그룹이 50%를 보유하고, 신한은행 6.06%, 삼성증권 4.9% 등이다. 공모가(5000원) 기준 시가총액은 7750억원.
김지영 교보증권 연구원은 “SK리츠의 예상 배당 수익률은 5.45%로, 상장리츠 중에서는 최초로 분기 배당을 시행한다”면서 “변동성이 낮으면서 꾸준한 수익을 원하는 기관 투자자들 사이에서 수요가 높을 것”이라고 예상했다.