10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트 매물이 한 달 만에 15% 이상 줄어든 것으로 나타났다.
부동산플랫폼 아실에 따르면 11월 15일 기준 서울 아파트 매물은 6만2723건으로, 대책 발표 당일인 지난달 15일(7만4044건) 대비 15.3% 줄었다.
서울 25개 자치구 가운데 용산구를 제외한 모든 지역에서 매물이 줄었다. 성북구는 한 달 새 3087건에서 2252건으로 27.1% 감소하며 가장 큰 폭의 감소율을 기록했다. 이어 강서구(-26.7%), 서대문구(-26.0%), 마포구(-25.4%), 동대문구(-24.5%) 순으로 매물이 줄었다.
이들 지역에서는 주요 단지를 중심으로 매물이 빠르게 감소하고 있다. 성북구 장위동 래미안장위포레카운티는 45건에서 26건으로 42.3% 줄었고, 마포구 대흥동 신촌그랑자이는 84건에서 37건으로 56% 줄었다.
반면 강남 3구(강남·서초·송파)의 매물 감소폭은 가장 적었다. 송파구는 6.4%, 강남구는 3.2%, 서초구는 0.3%씩 줄었고 용산구는 오히려 0.8% 증가했다.
앞서 6·27 대책 이후에도 서울 아파트 매물은 눈에 띄게 감소한 바 있다. 이번 10·15 대책 시행 이후에도 매물 잠김 현상이 이어지면서 거래 위축이 심화하는 양상이다. 기존 집주인들도 매도 후 이사 갈 매물을 찾기 어려워지자 내놓았던 집을 거둬들이고 있으며, 매수자 역시 대출 부담 등을 고려해 관망하는 분위기가 짙어지고 있다.
문제는 내년부터 서울 아파트 입주 물량이 급감하면서 기존 매물 감소와 맞물려 수급 불균형이 심화될 가능성이 크다는 점이다. 부동산R114에 따르면 내년 서울의 아파트 입주 예정 물량은 2만8984가구로 올해(4만2684가구) 대비 32.1% 줄어든다.