국토교통부가 2차 추가경정예산과 지방중심 건설투자 보강방안을 통해 마련한 중소 건설사 프로젝트파이낸싱(PF) 특별보증이 속도를 내면서, 지금까지 접수된 신청 규모가 8000억원을 넘겼다고 12일 밝혔다.
PF 특별보증은 시공순위 100위권 밖의 중소 건설사가 시공하는 사업장을 지원하기 위한 사업이다. 기존보다 시공자 평가 비율을 낮추고(35→30점), 사업성 평가 비율을 올려(65→70점) 시공순위가 낮아도 지원받을 수 있도록 했다. 또 중소 건설사의 주요 자금 조달 수단을 고려해 보증 대상 금융기관을 은행권과 증권·보험·상호금융에 더해 저축은행까지 확대했다.
국토부는 지금까지 중소 건설사 사업장 5곳에 6750억원의 PF특별보증을 승인했다. 이를 통해 전북 소재 A 건설사는 시공 순위가 낮아 기존 PF 대출보증 요건을 충족하지 못했지만, 이번 PF 특별보증을 통해 1400억원 규모의 PF 대출을 받을 수 있게 됐다. 부산 소재 B건설사도 PF특별보증 심사 결과 사업성을 인정받아 보증료를 14% 아낄 수 있었다. 국토부는 여기에 더해 현재 두 곳의 사업장을 대상으로 심사를 진행하고 있으며, 2027년까지 2조원 규모의 특별 보증을 지원하는 것을 목표로 하고 있다.
안심 환매 사업도 인기를 얻고 있다. 안심 환매는 미분양으로 자금난과 사업 추진에 어려움을 겪는 지방 사업장을 대상으로 한시적으로 3~4%대의 저금리로 자금을 지원하는 사업이다. 지난 9월 5일 1차 모집 공고가 나간 뒤 지금까지 1644억원 규모의 신청이 접수됐다. 국토부는 11월 중 심사를 거쳐 올해 안에 자금 지원을 마무리할 계획이다.
김헌정 국토부 주택정책관은 “PF 특별보증과 안심환매 사업을 통해 올해 안으로 약 1조원 이상의 유동성을 지원할 수 있을 것으로 전망된다”며 “앞으로 사업 추진 과정에서도 주택 업계의 의견을 지속 수렴해 주택 공급 여건을 적극적으로 뒷받침할 계획”이라고 했다.