이달 전국에서 3만 가구가 넘는 아파트가 분양될 예정이다. 지난해 9월보다 50% 가까이 늘어난 규모다. 서울 등 수도권에서만 1만8000 가구 넘게 일반분양이 이뤄진다.
부동산플랫폼 직방은 9월 전국에서 총 3만42가구의 아파트 분양이 예정돼 있다고 1일 밝혔다. 가을 분양이 본격화되고 8월에 연기된 물량까지 더해지면서, 지난해 같은 달(2024년 9월) 2만450가구 보다 약 47% 증가한 규모다. 일반분양만 따로 보면 1만9753가구로 전년 동월(1만2821가구) 대비 약 54% 늘어날 것으로 예상된다.
전국 35개 단지에서 분양이 이뤄지며 이 중 일반분양은 1만9753가구다. 권역별로는 수도권 1만8032가구, 지방 1만2010가구가 예정됐다. 수도권 내에서는 ▲경기도 1만2375가구 ▲인천 4472가구 ▲서울 1185가구가 계획돼 있다. 지방에서는 부산이 4087가구로 가장 많고, 이어 ▲충북 2580가구 ▲충남 1900가구 ▲경북 1835가구 ▲울산 1608가구 순이다.
서울에서는 두 곳에서 분양이 예정돼 있다. 동작구 사당동 ‘힐스테이트이수역센트럴’(사당3동 지역주택조합)과, 중랑구 상봉9-I구역(옛 이마트 상봉점 부지)에 들어서는 ‘상봉센트럴아이파크’가 분양을 앞두고 있다.
경기에서는 8월에서 가을로 연기된 공급계획을 포함해 대단지 분양이 계획돼 있다. 주요 단지로는 ▲광명시 철산역자이 2045가구 ▲구리시 교문동 중흥S-클래스힐더포레1,2단지 1096가구 ▲안양시 안양동 안양자이헤리티온 1716가구 ▲오산시 서동 오산세교 우미린레이크시티 1,424가구 등이 있다.
인천에서는 ▲부평구 부개동 두산위브&수자인부평더퍼스트 1299가구 ▲서구 당하동 검단센트레빌에듀시티 1534가구 등이 분양을 앞두고 있다.
지방 주요 단지로는 ▲부산 동래구 사직동 힐스테이트사직아시아드 1068가구 ▲충남 아산시 모종동 아산모종서한이다음노블리스 1079가구 ▲경북 구미시 광평동 두산위브더제니스구미 1372 가구 등이 있다
직방은 “9월 분양시장은 가을 성수기의 시작과 함께 물량이 확대되는 흐름을 보이지만, 6·27 대책 이후 이어지는 대출 규제와 자금 여건 부담은 여전히 시장의 주요 변수로 작용하고 있다”고 분석했다. 또 “특히 수도권은 한정된 공급 속에서 자금 여력, 중도금·잔금 대출 가능 여부, 가격 장점 등이 실수요자의 핵심 판단 기준이 되며, 브랜드나 입지 경쟁력이 뚜렷한 단지를 중심으로 선별 청약이 이어질 것으로 보인다”고 덧붙였다.