개발제한구역(그린벨트·GB) 해제를 통해 5만가구를 공급하는 신규 택지 사업이 본격화되고 있다. 그린벨트 해제 대상지인 의왕 오전왕곡 공공주택지구가 개발기본계획을 수립하기 위한 전략환경영향평가 초안을 제출했다. 다른 그린벨트 해제 지역인 서울 서초구 서리풀·의정부 용현지구가 연내 전략환경·기후변화영향평가를 진행하면 6년 뒤 공공주택 첫 입주라는 정부의 계획이 실현될 수 있을 것으로 보인다.
26일 국토교통부와 환경부에 따르면 의왕 오전왕곡 공공주택지구의 전략환경영향평가 초안이 지난 21일 환경부에 접수됐다. 전략환경영향평가서와 기후변화영향평가서 초안에 대한 공람은 다음 달 22일까지 진행된다. 주민 설명회는 다음 달 15일 예정돼 있다.
전략환경영향평가는 개발기본계획을 수립·시행하기 전 환경적 측면에서 계획의 적정성 및 입지의 타당성 등을 검토하는 것이다. 기후변화영향평가는 국가의 주요 계획이나 대규모 개발사업을 진행하기 전에 기후변화에 미치는 영향을 평가하도록 하는 제도다.
정부는 지난해 11월 주택 공급 부족에 대응하고자 그린벨트를 해제한 신규 택지에 5만가구를 공급하겠다는 계획을 밝혔다. 이 계획에 따르면 ▲서울 서초구 서리풀지구(2만가구) ▲경기 고양 대곡 역세권(9400가구) ▲경기 의왕 오전왕곡(1만4000가구) ▲경기 의정부 용현(7000가구) 등 총 689만㎡(208만평)의 그린벨트가 해제된다.
의왕 오전왕곡지구는 전략환경영향평가서와 기후변화영향평가 초안을 통해 전체 면적 187만7795㎡ 가운데 33.7%를 주택건설용지로 사용할 계획이라고 밝혔다. 상업시설용지는 3.7%, 도시지원시설용지는 4.8%로 계획을 수립했다.
국토부는 과천봉담도시고속화도로 주변으로 도시지원시설을 분산 배치해 주택건설지역의 교통소음 등 환경영향이 최소화되도록 도시를 설계할 계획이다. 또 의왕고천 공공주택지구, 백운밸리 도시개발사업 등과 연계해 주거 단지를 조성할 방침이다.
국토부 관계자는 “계획지구 주변으로 의왕고천 공공주택지구, 의왕 백운밸리 도시개발사업이 조성돼 기초생활인프라 시설이 구축돼 있으므로 각 생활권을 연결하는 핵심지를 형성할 수 있을 것”이라며 “수도권 광역급행철도(GTX)-C노선, 인덕원~동탄선 등 철도 사업이 추진 중으로 각 생활권을 연결하는 합리적인 교통체계의 구축이 가능하다”고 했다.
의왕 오전왕곡 지구에 앞서 고양 대곡역세권 지구는 전략환경영향평가서와 기후변화영향평가서의 초안을 제출하고 주민 설명회까지 마친 상태다. 신규 택지 사업 가운데 가장 속도가 빠르다.
서울 서리풀 지구는 전략환경영향평가와 기후변화영향평가의 항목과 범위를 정한 단계다. 의정부 용현은 아직 이 절차에 이르지 못했다.
국토부는 올해 하반기까지 전략환경·기후변화영향평가 단계에 돌입할 방침이다. 이후 내년 상반기에는 이 지역들에 대한 공공택지지구 지정을 마칠 계획이다. 정부는 지난해 11월 이 지역들에 대해 2029년 분양, 2031년 첫 입주를 시작하겠다는 청사진을 제시한 바 있다.