서울의 30평형대 아파트 전셋값이 2년 사이 6000만원 이상 오른 것으로 나타났다.
22일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 조회 시스템 상의 2023년과 올해 상반기 수도권 아파트 7878개 단지의 전월세 실거래가를 비교 분석한 결과 이 기간 평균 전셋값은 3억9063만원에서 4억3278만원으로 4215만원 늘어난 것으로 조사됐다.
특히 ‘국민 평형(국평)’으로 불리는 중형(60∼85㎡) 아파트의 전셋값 상승세가 두드러졌다. 수도권 국평 아파트 전셋값은 4380만원 올라 상승률이 11.2%였고, 소형(50∼60㎡)이 10.8%(3590만원)로 뒤를 이었다. 그 밖에 대형(85㎡ 초과)은 상승률이 9.8%(6041만원), 초소형(50㎡ 이하)은 5.6%(1327만원)였다.
지역을 서울로 한정하면 국평 아파트 평균 전세 보증금은 2023년 상반기 5억3760만원에서 올 상반기 6억196만원으로 6435만원 늘어 평균 11.7% 올랐다.
경기도 안에서는 과천의 국평 전셋값이 2년 만에 21.9%(1억5450만원) 올라 수도권에서 최고 상승률을 기록했고, 양주(19.3%), 구리(17.3%), 화성(16.6%), 시흥(15.4%) 등도 가격이 크게 뛰었다.
서울에서는 마포구(15.4%), 서대문구(14.4%), 동작구(14.0%) 등이 상승률 상위권을 기록했다. 금액 기준으로는 고가 주택이 많은 지역인 서초구(1억1717만원), 강남구(1억1081만원) 등이 크게 올랐다.
이재윤 집토스 대표는 “매매 시장의 불확실성이 커지고 전세 수요는 꾸준히 유지되는 가운데 2년 전 대비 전셋값이 크게 오르며 세입자들의 주거비 부담이 한계에 다다르고 있음을 보여주는 결과”라고 말했다.