탄핵 사태 등 정치적 불확실성 등으로 소강 상태를 보이던 분양 시장이 대선 이후 활기를 찾을지 주목된다. 분양 일정을 미루던 단지들이 이달 수도권을 중심으로 대거 공급된다.
2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 2만6407가구로 전년 동월(1만8969가구) 대비 39.2% 증가한 것으로 나타났다. 수도권 1만3865가구, 비수도권 1만2542가구다. 일반 분양 물량은 2만1550가구로 집계됐다.
수도권은 경기도 1만295가구, 인천 1705가구가 공급된다. 서울은 1865가구 규모의 송파구 ‘잠실르엘’ 한 곳만 분양을 앞두고 있다. 비수도권은 부산 4552가구, 충북 2098가구, 대구 1419가구, 경남 1276가구, 충남 1238가구, 강원 987가구, 대전 509가구, 경북 463가구가 분양된다. 직방 관계자는 “7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 6월 분양 단지에는 적용되지 않기 때문에 규제 시행 전 수요자들의 선별적 관심이 이어질 수 있다”고 했다. 다만 “중도금 등 집단 대출은 대부분 분양 시점에 금리가 확정돼 있고, 실제 대출 금리에 금리 인하 효과가 반영되기까지는 시차가 있어 체감은 제한적일 것”이라고 지적했다.
한편 5월 전국 아파트 분양은 1만2402가구로 집계됐다. 평균 청약 경쟁률도 14.8대1로 4월 평균(4대 1)보다 높아졌다. 경기 화성시 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’ 민영주택 공급분이 75.13대1, 서울 구로구 ‘고척푸르지오힐스테이트’가 13.52대1을 기록하는 등 수도권 주요 단지에서 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다.