다음 달 서울을 비롯한 수도권에 아파트 입주 물량이 한꺼번에 쏟아진다.
30일 직방에 따르면, 2월 전국 아파트 입주 물량은 전년 같은 기간보다 67% 많은 2만3808가구로 집계됐다. 권역별로 보면 수도권이 1만5206가구, 지방은 8602가구가 입주할 예정이다.
수도권에서는 서울(6303가구), 경기(5029가구), 인천(3874가구) 순으로 입주 물량이 많다. 특히 서울은 정비 사업이 완료된 1000가구 이상 대규모 단지 입주가 이어진다. 2월 말쯤 서울 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 3375가구와 동작구 흑석동 ‘흑석리버파크자이’ 1772가구가 입주할 예정이다.
신규 입주 아파트에서 전세 물량이 쏟아지면서 인근 아파트 전셋값도 덩달아 내리고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 내달 입주를 앞두고 개포자이프레지던스의 전세 매물은 약 1300건으로 전체 가구의 3분의 1을 넘는다. 지난해 9월 15억원을 넘던 이 단지 전용면적 84㎡ 전세 호가는 9억원까지 뚝 떨어졌다. 흑석리버파크자이 역시 전체 물량의 20%인 343가구가 전세 매물로 나왔다. 작년 하반기 10억원 수준이던 전용 84㎡ 전세 호가는 5억5000만원까지 내렸다.
주변 아파트 전셋값도 급락하고 있다. 개포동 ‘래미안블레스티지’는 지난해 8월 전용 84㎡ 전세가 15억 7500만원에 체결됐지만, 현재 호가는 10억원에서 시작한다. 흑석동 ‘롯데캐슬에듀포레’도 전용 59㎡ 전셋값이 같은 기간 8억5000만원에서 4억6300만원으로 거의 반 토막이 났다. 직방 측은 “새 아파트가 집중되는 서울·대구·인천에선 매물 적체와 전세 수요 부족으로 전셋값 하락 폭이 커질 것”이라고 했다.