서울 아파트값 내림세가 가속화하는 가운데 아파트 매수 심리가 갈수록 위축되고 있다.
16일 한국부동산원에 따르면, 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 80.2를 기록하며 19주 연속 내렸다. 2019년 6월 24일(78.7) 이후 약 3년 3개월 만에 가장 낮은 수치다. 작년 11월 15일 조사(99.6) 때 기준선인 100이 무너진 이후 10개월째 매수자보다 매도자가 많은 ‘매수 우위’ 상황이 이어지고 있다. 매매수급지수가 100보다 낮을수록 시장에 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 뜻이다.
권역별로 보면 노도강(노원·도봉·강북구) 지역이 있는 동북권은 73.8, 마포·은평·서대문구 등의 서북권 매매수급지수는 74.5에 그쳤다. 중저가 아파트 밀집 지역에서 수요 위축이 더욱 심각하다는 것이다. 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권 매매수급지수는 85.9를 기록했다.
극심한 매수 위축은 역대급 ‘거래 절벽’으로 이어지고 있다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면, 7월 서울 아파트 거래량은 641건으로 2006년 조사 이래 최저를 기록했고, 8월 거래량은 신고 마감이 2주 남은 가운데 521건에 그치고 있다.
경기도 아파트 매매수급지수는 지난주 84.4에서 이번주 84.7로 소폭 올랐고, 전국은 86.5로 일주일 전보다 0.2포인트 내렸다.
전국 아파트 전세수급지수는 지난주 89.6에서 금주 90.0으로 상승했다. 지난주보다 전세 수요가 미미하게 회복됐다는 뜻이다. 서울 아파트 전세 수급지수는 지난주 86.3에서 금주 85.6으로 하락했다.