글로벌 사모펀드 운용사 블랙스톤, 김포·남양주 물류센터 두 곳 인수

글로벌 사모펀드 운용사(PEF) 블랙스톤은 28일 블랙스톤 리얼에스테이트 파트너스(Blackstone Real Estate Partners)가 큐브인더스트리얼자산운용을 통해 서울 수도권 내 라스트마일 물류센터 2곳을 인수했다고 밝혔다.

이번에 인수한 물류센터들은 서울 수도권 내 핵심 지역으로 꼽히는 경기 김포시와 남양주시에 있는 A급 첨단 물류센터다. 이들 두 곳의 총 연면적은 약 130만제곱피트(12만㎡)에 달한다. 입주사로는 국내외 유수의 전자상거래 및 물류 기업들이 포함돼 있다.

김태래 블랙스톤 한국 부동산 부문 대표는 “이번 투자는 빠르게 성장하고 있는 한국 물류 시장에 대한 블랙스톤의 지속적인 관심을 잘 보여주는 사례”라며 “특히 서울 수도권 내 라스트마일(last-mile) 물류센터는 신규 공급이 매우 제한적인 반면, 공실률은 4%대 수준으로 낮아 투자 매력도가 높은 자산”이라고 했다.

블랙스톤은 3년 전 한국 부동산 투자팀을 출범한 이후 지속적으로 국내 시장 내 입지를 확대해 오고 있다. 지난해엔 김포시에 있는 대형 물류센터를 포트폴리오에 추가했으며, 서울 강남 오피스 빌딩을 인수해 트래블로지 아시아와의 협업을 통해 셀렉트 서비스 호텔로 전환할 계획을 세웠다. 또한 서울 도심의 프라임 오피스 빌딩으로 탈바꿈시킨 아크플레이스를 성공적으로 매각하기도 했다.