키움증권 코람코자산운용이 건립하려는 ‘케이스퀘어데이터센터’의 3800억원 규모 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리파이낸싱(차환)에 총액인수 형태로 참여했다고 24일 밝혔다.
코람코자산운용은 LF를 비롯한 기관의 투자를 받아 서울 금천구 가산동에 케이스퀘어데이터센터를 세우고 있다. 올해 6월 준공을 목표로 한다. 이를 위해 지난해 2월 한국투자증권 등 대주단으로부터 3450억원 규모의 PF 대출을 조달했는데 키움증권이 PF 대출금 대환 및 담보대출 전환을 위한 리파이낸싱에 총액인수자로 나섰다.
키움증권은 케이스퀘어데이터센터가 지난해 세계 최고 권위 부동산 ESG평가인 ‘GRESB’ 평가에서 국내 최초로 100점 만점을 받은 우량 자산인 점, 기업들의 클라우드 트래픽이 급증하면서 국내 수도권 주요 데이터센터(IDC) 최대 가동률은 80~100% 수준인 점 등을 고려해 투자를 결정했다고 설명했다.
키움증권은 지난해부터 PF 대출 사업을 확대하고 있다. ▲서울 신길동 5단지 지역주택 조합사업 ▲송도 국제화 복합단지 개발사업 ▲목동 옛 KT 부지 개발사업 등에 PF 대출을 실행하면서 관련 수익이 2023년 593억원에서 2024년 1589억원으로 뛰었다.
키움증권 관계자는 “옥석 가리기를 통한 우량 딜에 대한 적극적인 투자는 올해도 이어 나갈 것이며, 셀다운(재매각)을 통한 리스크 관리도 병행할 것”이라고 말했다.
