수도권과 지방 아파트 가격 격차가 17년 만에 가장 커진 것으로 나타났다. 수도권 인구 집중, 다주택자 규제 등이 맞물리면서 수도권 아파트 가격이 지방에 비해 많이 올랐기 때문이다.
9일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 7월 아파트 매매 실거래 가격 지수는 수도권과 지방이 각각 152.0, 105.2를 기록했다.
아파트 매매 실거래 가격 지수는 2017년 11월을 100으로 해서 산출한 것이다. 지난 7월 수도권 지수의 지방 대비 비율 1.4449는 지난 2008년 8월(1.4547) 이후 최고치였다. 수도권과 지방의 아파트 가격 차가 17년 만에 크게 벌어졌다는 뜻이다.
수도권과 지방 아파트 가격 격차는 2008∼2009년까지 확대되다가 글로벌 금융위기 이후 주택 경기가 위축되면서 점차 축소됐다. 이후 2015년을 기점으로 다시 벌어지기 시작했고, 팬데믹 회복 국면에서 잠시 주춤했다가 2023년 이후 다시 커졌다.
최근 서울 ‘한강 벨트’ 아파트 가격이 크게 상승하는 반면, 비수도권 지역에서는 오히려 하락하는 집값 양극화 현상이 나타나고 있다.
다주택자 규제가 강화되면서 가격 상승 가능성이 높은 ‘똘똘한 한 채’ 선호도가 더 커지면서 수도권과 지방 사이 주택 가격 양극화가 심해졌다는 분석도 나온다.