부실 PF 사업장, 캠코 펀드 매각하면 우선 매수권 받는다

부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 캠코 펀드에 매각하면 사업장을 되살 수 있는 우선매수권이 매각 측에 부여될 전망이다. 캠코 펀드 운용사와 PF 대주단 간 가격을 둘러싼 이견을 좁혀 부실 사업장을 신속히 구조조정하기 위한 차원이다.

6일 금융 당국에 따르면, 금융위원회와 금융감독원이 준비 중인 ‘PF 정상화 방안’에 이 같은 내용의 캠코 펀드 활성화 방안이 담길 예정이다. 캠코 펀드는 지난해 10월 1조원대로 조성돼 부동산 PF 사업장 중 착공 전 단계에 있는 사업장의 부실 채권 등을 매입하는 역할을 해왔다. 그러나 캠코 펀드 운용사 측과 매도자인 PF 대주단과의 가격 눈높이 차이가 좁혀지지 않으면서 지난 8개월간 집행 실적이 단 2건에 그쳤다.

금융 당국 관계자는 “캠코 펀드 운용사는 더 낮은 가격에 사려고 하고, 매각 사업자는 더 높은 값에 팔려고 하다 보니 거래 자체가 되지 않았다”며 “캠코에 매각한 경우 다시 되살 수 있는 우선매수권을 부여해 매각 유인을 높이는 방안을 검토하고 있다”고 했다. 그는 또 “은행·보험권 신디케이트론(공동 대출)과 함께 1조원대 규모의 캠코 펀드도 PF 시장 정상화에 실탄을 공급하게 될 것으로 전망한다”고 덧붙였다.