지난달 전국 아파트 경매 낙찰률이 50% 밑으로 떨어지면서 연중 최저치를 기록했다.
10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 12월 경매동향보고서’에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 1245건으로 이 중 531건이 낙찰됐다. 지난해 1월부터 11월까지 월간 50%대를 유지했던 전국 아파트 낙찰률은 전월(52.9%) 보다 10.2%p 하락한 42.7%로 집계됐다.
다른 경매 지표도 하락세다. 지난달 전국 아파트 경매 낙찰가율은 전월(104.2%)에 비해 3.6%p 낮은 100.6%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 5.1명으로 연중 가장 낮은 수치를 보였다.
서울 아파트 낙찰률은 46.9%로 전월(62.2%) 보다 15.3%p 떨어졌다. 낙찰가율은 전월(107.9%) 대비 4.6%p 낮은 103.3%를 기록했다.
지지옥션 이주현 선임연구원은 “지속적인 금리인상 이슈와 높아진 대출문턱 탓에 매수세가 급격히 감소한 것으로 해석된다”고 밝혔다.
인천 아파트 낙찰률은 65.4%로 전월(62.8%)에 비해 2.6%p 상승했지만, 낙찰가율은 전월(111.9%) 대비 6.2%p 하락한 105.7%를 기록했다. 평균 응찰자 수 역시 전월 보다 1.1명 줄어들어 연중 최저치인 4.7명으로 집계됐다.
지난달 경기의 아파트 경매 낙찰률은 61.9%로 전월(76.0%) 보다 14.1%p 떨어졌다. 반면 낙찰가율은 109.9%로 전월 보다 소폭 상승하면서 상대적으로 강세를 보였다.
이 선임연구원은 “서울 접근성이 양호한 곳을 중심으로 감정가 6억원 이하의 중저가 아파트에 여전히 매수세가 유지되고 있다”고 했다.
지방 5대 광역시의 아파트 낙찰가율도 모두 하락했다. 하락폭이 가장 컸던 지역은 울산으로 전월(108.2%) 대비 14.2%p 하락하며 94.0%를 기록했다. 울산의 아파트 낙찰가율이 100%대 아래로 내려간 것은 지난해 7월(97.2%) 이후 5개월 만이다.