서울시 서초구 내곡동 374번지에서 분양 중인 고급 주택단지 ‘르엘 어퍼하우스’가 세계적인 호텔앤리조트 그룹인 카펠라와 손잡고 최고급 커뮤니티 시설인 ‘카펠라 레지던스 서울’을 만든다.
카펠라는 세계 50대 호텔에 선정된 플래그십 호텔을 여럿 보유하고 있다. 작년과 올해 두 차례 미국 여행전문지 ‘트래블 앤 레저’가 주관한 ‘월드 베스트 어워드’에서 세계 최고의 호텔 브랜드 1위로 선정됐다. 카펠라의 크리스티아노 리날디 대표는 “서울은 2000년 이상의 역사와 전통, 변화와 혁신이 공존하는 놀라운 도시”라며 “카펠라의 브랜드 정신과 매우 유사한 이곳에 ‘카펠라 레지던스 서울’을 선보이게 돼 매우 기쁘다”고 말했다. 이어 “싱가포르와 상하이에서의 성공에 이어 ‘카펠라 레지던스 서울’을 통해 럭셔리 레지던스 포트폴리오를 더욱 강화할 것”이라며 “우리는 단순히 거주 공간을 제공하는 것이 아니라 한국의 하이엔드 주거 생활을 재정의하는 특별한 경험을 창조할 것”이라고 말했다.
카펠라는 ‘르엘 어퍼하우스’ 내 메인 출입동에 ‘카펠라 레지던스 서울’을 만들어 운영한다. 입주민들이 카펠라의 서비스를 미리 체험할 수 있도록 내년 봄 서울 한남동에 ‘카펠라 더 클럽’도 오픈할 계획이다.
헌인마을 도시개발사업을 통해 공급되는 ‘르엘 어퍼하우스’는 지하 3층~지상 3층, 총 222가구 규모로 조성되는 대단지 고급주택이다. 24개 동이 평형별로 10개의 블록으로 나뉜다. 실사용 면적 50평대~160평대의 대형 평형으로만 구성됐다.
타입은 총 3가지다. 1층 단독정원 세대, 2층 테라스 세대, 3층 루프탑 세대로 구분돼 있어 라이프스타일에 따라 선택할 수 있다. 현재 잔여세대를 분양 중이다. 입주 예정일은 2027년 6월이다.
‘르엘 어퍼하우스’의 가장 좋은 점은 높은 대지지분이다. 공동주택으로서는 보기 드물게 대지지분이 공급 면적을 넘어 최대 약 110％에 달한다. 서울 강남구 삼성동에 위치한 ‘아이파크삼성’의 대지 지분은 30％ 수준이다. 대지 지분이 높다고 평가받는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐(약 80％)’이나 ‘나인원한남(약 76％)’과도 확연히 차이가 난다.
주택 가격은 같은 주택형의 아파트라도 대지 지분이 많을수록 자산가치가 높게 평가받는다. 입주 14년차 ‘한남더힐’이 입주 5년차 ‘나인원 한남’과 유사한 가격을 형성하는 이유도 높은 대지 지분 때문이다. 또한 단지 내 단차, 산을 품은 풍수지리학적 명당도 초고가에 매매되는 이유로 꼽히고 있다. ‘르엘 어퍼하우스’도 풍수지리학적 명당에 위치한다. 단지 인근에 조선왕릉인 헌인릉이 있다.
대모산과 인릉산을 품은 ‘르엘 어퍼하우스’는 조경 특화 단지여서 프라이빗한 라이프스타일을 누릴 수 있다. 단지 내부뿐만 아니라 외부에서도 녹색 공간의 연속성을 유지해 집이 자연에 녹아들도록 설계했다. 이에 따라 ‘르엘 어퍼하우스’는 단지 안에 조성되는 4만평의 거대한 숲과 단지 밖 1만여 평의 녹지 공간이 더해져 총 5만6000여 평에 달하는 방대한 자연 공간을 형성한다.
조경시설은 거대한 크기의 수목들로 깊은 숲을 조성한 빅 트리 파크(BIG TREE PARK)와 비가 오는 날 특별한 경험을 할 수 있는 레인 가든(RAIN GARDEN), 자작나무 군락지인 락 가든(ROCK GARDEN) 등 주제별로 꾸며진다. 또 단지 중앙에는 센트럴파크(CENTRAL PARK)를 조성해 입주민들의 여가ㆍ휴식공간으로 활용할 계획이다.
조경 디자인은 세계적인 조경가인 정영선 대표와 그가 이끄는 ‘조경설계 서안’이 담당한다. 정 대표는 지난해 조경계의 최고 상인 제프리 젤리코상을 수상했다. 올림픽공원을 비롯해 선유도공원과 여의도샛강생태공원, 서울식물원, 아모레퍼시픽 용산 신사옥, 다산생태공원 등이 모두 그의 손에서 나왔다.
시공은 롯데건설이 맡았다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’과 신원종합개발 하이엔드 브랜드인 ‘어퍼하우스’를 합쳐 ‘르엘 어퍼하우스’라고 명명했다.
대형 분양마케팅 법인 ㈜태복플래닝 관계자는 “지금까지 보지 못했던 유형의 고급주택을 처음 선보이게 됐다”며 “세계적인 호텔 브랜드와 계약을 체결한 만큼 현장 전망대와 강남구에 마련된 갤러리를 방문해 상품의 매력을 직접 체험해보시길 바란다”고 말했다.
분양 갤러리는 서울시 강남구 논현동 인근에 마련돼 있다. 상품에 대한 더 자세한 내용과 모델하우스ㆍ현장투어 방문 예약은 ‘태복플래닝’ 홈페이지를 통해 확인 가능하다.
문의 1666-1691
