최근 수도권에서 내 집 마련을 하려는 실수요자나 투자자들이 지하철 1호선 병점역 일대를 주목하고 있다. 병점역은 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정), 동탄트램(예정), 동탄-인덕원선(예정), 복합환승센터(예정), 병점복합타운 등 복합적인 호재가 이어지면서 천지개벽을 예고하고 있다.
지금도 병점역에서 1호선(급행) 지하철을 타고 서울 및 수도권 주요 업무지구로 이동하는 것이 수월하지만 머지않은 시기에는 GTX-C노선(예정)을 이용해 서울 강남까지 30분대에 갈 수 있게 된다.
서울 내에서도 강남까지 30분대로 이동할 수 있는 지역이 드문 만큼 GTX-C노선(예정)이 개통하면 병점역 일대 주민들이 가장 큰 수혜를 누릴 것으로 보인다. 여기에 동탄-인덕원선(예정)까지 개통하면 병점역과 동탄역이 연결되어 동탄생활권까지 공유하는 교통 허브가 될 전망이다.
◇미래가치 내다본 대형 건설사, 병점역 일대에 모두 집결
인근 세교2지구에는 중견 건설사 위주의 아파트가 들어선 것과 달리 병점역 주변에는 대형 건설사들의 브랜드 아파트 공급이 주를 이루고 있다. 그만큼 미래가치가 뛰어난 곳으로 평가받고 있기 때문이다.
병점역 일원은 이미 개발을 마친 양산1구역을 비롯해 양산2·3구역, 양산4지구까지 개발이 완료되면 세마2지구까지 포함해 향후 약 1만2000세대 의 브랜드 타운으로 거듭나게 된다. 도시 속의 도시가 탄생하는 만큼 주변에 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 부동산 가격 상승도 기대되고 있다.
수요자들 역시 미래가치가 집값에 더 반영되기 전에 추격 매수에 나서면서 이 일대 집값이 치솟고 있다. ‘병점역 아이파크캐슬’의 경우 전용면적 84㎡은 올해 1월 7억1000만원에 거래된 데 이어 9월엔 7억7300만원까지 상승했다. 최근 매물 호가는 9억원으로, 분양가의 2배 이상 프리미엄이 붙은 상황이다.
한 부동산 관계자는 “주변 지역인 동탄 역시 GTX-A노선이 개통되기 전까지는 잠잠하다가 개통 이후 집값이 무섭게 치솟고 있다”면서 “병점역 일원 아파트들의 매수 문의도 눈에 띄게 늘고 있다”고 말했다.
◇집값 상승 기대한다면 병점역 일대 청약 적극 노려볼 만
이런 가운데 현대엔지니어링이 병점역 근처에 공급하는 ‘힐스테이트 오산더클래스’이 오늘(18일, 금) 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 총 970세대 규모로 조성된다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 736세대 ▲84㎡B 168세대 ▲84㎡C 66세대다. 가족 구성원의 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있게 다양한 주택형으로 구성했다.
‘힐스테이트 오산더클래스’는 GTX-C(예정), 동탄트램(예정), 동탄-인덕원선(예정), 복합환승센터(예정), 병점복합타운 등 개발호재가 풍부한 병점역 인근에 공급되는 아파트다. 여기에 1번 국도와 연결되는 신설도로 건설사업이 추진되고 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
병점복합타운ㆍ병점동 중심상권과 홈플러스(병점점) 등의 풍부한 생활 인프라와 동탄1신도시 생활권을 동시에 누릴 수 있는 더블생활권이다. 양산초등학교를 걸어서 통학할 수 있다. 단지 인근에 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정(27년 3월)이다. 명문학교로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있다. 복합문화시설인 유앤아이센터, 복합체험 문화공간인 아이드림센터, 양산도서관 등을 이용하기도 쉽다.
전용면적 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조로 설계됐다. 주방과 식당, 알파공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 안방 드레스룸에도 창문을 설치해 채광과 환기가 가능하다. 또 전용면적 84㎡BㆍC 타입에는 광폭거실을 비롯해 광폭 드레스룸, 복도 팬트리 등이 도입된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 개인PT실 등의 운동시설과 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 티하우스, 경로당 등이 마련된다.
오는 21일(월) 특별공급을 시작으로 22일(화) 1순위, 23일(수) 2순위 청약 접수를 진행한다. 1순위 청약은 입주자모집공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상으로 지역별ㆍ면적별 예치금을 충족한 세대주라면 청약이 가능하다.
전용면적 85㎡ 이하 국민평형 규모로 구성돼 있어 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되는 만큼 청약 가점이 낮아도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다. 분양권 전매 제한기간은 당첨자발표일로부터 6개월이다.
자세한 분양 정보는 홈페이지 및 견본주택을 방문해 확인해볼 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 22-1번지 일원에 마련돼 있다. 문의 1660-0970