최근 전북 지역 투자자들이 익산시를 주목하고 있다. 부동산 가격에 직접 영향을 미치는 개발호재가 이어지면서 이것들이 가져올 가치를 선점하려는 움직임이 눈에 띄게 증가하고 있다. 요즘 널리 회자되는 ‘가치 투자’다.
가치투자는 주식시장에서 먼저 자리잡았다. 단기적 시세차익을 무시하고 기업의 내재가치와 성장률에 근거한 우량기업의 주식을 구입해 장기간 보유하는 투자를 일컫는다.
이러한 가치투자의 원칙은 부동산시장에서도 통용된다. 미래가치에 중점을 두고 2~3년 이상 장기적으로 보유할 만한 곳에 투자하는 것이다. 고금리 기조, 분양가 상승 등이 이어지면서 과거와는 달리 단기간에 수익을 내기 어려워졌기 때문이다. 이에 투자자들은 중장기적인 관점에서 시장에 접근하고 지속적인 성장을 이뤄낼 수 있는 지역으로 시선을 돌리고 있다.
◇왜 익산시인가
익산시는 다양한 개발계획이 장기간 답보상태였던 데다 인접한 전주시의 주거여건에 밀려 선호도가 낮았다. 하지만 지난 5월 초 핵심 개발호재 중 하나였던 코스트코 유치에 성공하면서 부동산 시장도 살아나고 있다. 그동안 수도권 및 세종시-대전시만 있던 코스트코가 호남에 개점한 것은 익산시가 최초다. 코스트코 익산점은 호남고속도로 나들목과 인접해 있는 익산시 왕궁면 일원에 올해 하반기 착공해 이르면 2026년 내에 문을 연다는 목표다.
코스트코가 입점하면 일자리가 200여 개 창출되고 인구 및 관광객 증가 등 지역경제에 미치는 파급효과가 클 것으로 예상된다. 인접한 전주, 군산시는 물론 광주, 전남지역에서도 코스트코를 찾는 유동인구가 크게 증가할 것으로 보인다.
정부가 추진 중인 국가식품클러스터 2단계 개발도 호재로 작용하고 있다. 올 하반기에 예비타당성 조사와 함께 산업단지계획 승인ㆍ고시 후 2026년 1월 착공과 함께 2028년 12월 완공을 목표로 추진하고 있다. 익산시는 2단계 사업이 마무리되면 1만8000명의 고용 유발효과와 5조3480억원의 지역생산 유발효과를 기대하고 있다.
◇눈여겨볼 아파트는
HDC현대산업개발이 짓는 ‘익산 부송 아이파크’는 부동산 가치투자에 적합한 분양 단지로 입소문이 나고 있다. ‘익산 부송 아이파크’가 들어서는 익산시 부송동 부송4지구는 코스트코 익산점, 국가식품클러스터 2단계 개발이 이어지는 왕궁면 일원을 쉽게 오갈 수 있는 입지다. 익산시 최초의 ‘아이파크’ 브랜드 아파트이자 익산에서 주거 선호도가 높은 영등생활권의 마지막 민간분양 아파트여서 상징성과 희소성까지 두루 갖췄다.
전북특별자치도 익산시 부송동 부송4지구 C블록에 짓는 ‘익산 부송 아이파크’는 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 511세대 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 194세대 ▲84㎡B 119세대 ▲104㎡ 158세대 ▲123㎡ 40세대다.
남향 위주의 단지 배치에 4베이(Bay) 판상형 위주로 세대를 구성해 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 곳곳에는 다양한 테마로 어우러진 조경 공간을 꾸려 멀리 나가지 않고도 산책과 여가생활을 즐길 수 있다. 넓은 동간 거리와 넉넉한 주차공간도 확보해 주거의 질을 높였다.
아이파크만의 고품격 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 또 ▲HDC IoT 시스템 ▲에너지 절감 청정 시스템 ▲스마트 디지털 시스템 등 다양한 기술을 적용해 편리한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다. ‘익산 부송 아이파크’는 주거문화를 선도하는 노력을 인정받아 최근 개최된 ‘2024 대한민국 대표아파트 대상’에서 주거복지 부문 국토부장관상을 수상했다.
궁동초등학교와 어양중학교를 걸어서 갈 수 있다. 영등학원가와 시립도서관인 부송도서관 이용도 수월하다. 홈플러스(익산점), 롯데마트(익산점), CGV 익산 등 쇼핑ㆍ편의시설과 익산종합병원, 익산예술의전당 등이 가깝다. 여기에 다양한 기업의 생산공장이 위치해 있는 익산제2일반산업단지, 익산국가산업단지로의 이동이 편리해 직주근접성을 갖췄다.
‘익산 부송 아이파크’는 현재 성황리에 분양 중이다. 계약금 1000만원 정액제(1차), 중도금 전액(60％) 무이자 금융혜택을 제공해 자금 마련 부담도 덜었다. 실거주 의무가 없고 계약금 10％ 완납 후에는 분양권 전매도 가능하다.
견본주택은 익산시 부송동 657-18번지 일원에 위치해 있다.
문의 1670-0511
