롯데건설이 경기 오산시 양산동 95번지 일원에서 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 분양 중이다. 반도체 특화단지 유치, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 연장되는 병점역 등 굵직한 개발 호재들이 예정돼 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다.
‘롯데캐슬 위너스포레’는 지하 2층~지상 27층, 16개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1672가구 규모로 짓는다. 이 중 834가구를 일반분양한다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 184가구 ▲59㎡B 63가구 ▲59㎡C 62가구 ▲75㎡A 209가구 ▲75㎡B 191가구 ▲84㎡A 648가구 ▲84㎡B 40가구 ▲84㎡C 50가구 ▲103㎡A 179가구 ▲103㎡B 46가구다.
◇GTX-C노선 병점역(예정) 연장, 동탄 트램 1호선 등 교통망 확충에 따른 미래가치 확보
‘롯데캐슬 위너스포레’는 행정구역상 오산시에 자리잡고 있지만 생활권은 병점역세권및 동탄신도시와 인접한 입지적 특징을 가지고 있다. 여기에 대형 개발호재도 예고돼 있어 미래가치도 기대된다.
GTX-C노선이 병점역(예정)까지 연장되면서 서울 강남 삼성역까지 30분대로 이동할 수 있게 된다. SRT와 GTX-A노선을 이용하는 동탄역(예정)과 병점역을 잇는 동탄트램도 2027년 개통될 예정이다. 각종 교통망 확충을 통해 주요 거점 도시로의 이동이 원활해질 것으로 보인다.
단지 인근으로는 병점역 GTX-C노선(예정) 역세권 인프라를 누릴 수 있는 병점복합타운 개발이 진행 중이다. 병점복합타운은 경기 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성된다. 부지 내에는 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정이어서 이에 따른 수혜가 기대된다.
반도체 소부장(소재, 부품, 장비) 특화단지인 세교3지구(2030년 입주 예정)도 계획됐다. 이미 개발이 완료된 세교1지구와 개발 중인 세교2지구, 개발 예정인 세교3지구의 면적을 합하면 신규 택지지구 중 가장 큰 규모인 약 1000만㎡다. 이에 따른 지역가치 상승과 배후수요 확보를 통해 부동산 가치도 높아질 전망이다.
◇대규모 산업단지와 인접한 거리…3050세대 실수요 잡을 우수한 직주근접성
‘롯데캐슬 위너스포레’는 차량을 이용하면 삼성전자 동탄ㆍ기흥, 삼성 수원디지털시티를 20분 만에 갈 수 있다. 또한 서부로를 이용해 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지 등 각종 산업단지를 빠르게 이동할 수 있어 산업체 종사자들의 출퇴근이 편리하다. 단지 앞에 위치한 버스 정류장을 이용하면 1호선 세마역과 병점역까지 10분 내로 갈 수 있다. 북오산IC를 통해 용인 반도체 클러스터 산업단지까지의 접근도 용이하다. 용인과 서울 고속도로를 연결하는 오산~용인고속도로(예정)와 1호선 오산대역에서 연장되는 분당선(기흥~오산)이 개통된다면 향후 용인을 비롯한 다른 지역으로의 접근성이 더욱 수월해질 전망이다.
◇쾌적한 양산봉 숲은 물론 초ㆍ중품아(예정) 등 편리한 생활 인프라 가능해
‘롯데캐슬 위너스포레’는 단지 뒤에 양산봉 숲이 자리해 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한 단지 앞에 초등학교와 중학교가 신설될 예정으로 안전한 도보통학이 가능할 것으로 전망된다. 인근에 홈플러스 병점점, 양산도서관, 복합문화시설인 유앤아이센터 등이 자리잡고 있어 생활 환경이 편리하고, 인접한 양산3ㆍ4구역 및 세마2구역 개발 완료 시 이 일대는 약 9000가구의 브랜드 아파트가 밀집한 신흥주거타운으로 변모할 전망이다.
차별화된 특화설계와 다양한 커뮤니티도 돋보인다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이(BAY) 판상형 구조(84㎡이상 전 세대)로 채광 및 일조권이 우수하다. 59㎡타입에는 드레스룸과 다용도실 등 더 넓은 수납공간을 제공한다. 또한 효율적인 공간 사용을 위해 발코니 확장을 무상으로 제공하고 세대창고를 전 세대에 도입한다.
커뮤니티시설인 캐슬리안센터에는 사우나, 게스트하우스, 실내골프클럽, 피트니스클럽, L다이닝카페, L라운지, 연회장, 독서실 등이 들어선다. 또한 수경시설과 휴게공간이 어우러진 중앙광장, 산책과 휴식이 가능한 포켓정원, 주민운동시설 등 쾌적한 주거환경이 조성될 예정이다.
견본주택은 경기도 오산시 원동 173-1번지 일원에 있다. 당첨자발표는 7월 3일(수)이며, 이후 7월 15일(월)~17일(수) 3일간 정당계약을 진행한다.
문의 1551-1672
