서울 영등포구(구청장 최호권)는 여의도 재건축 추진 과정에서 불거진 서울시와 일부 조합의 마찰을 해결하기 위해 주민 의견을 들어 서울시에 적극 건의할 예정이라고 7일 밝혔다.
여의도는 낡은 아파트 비중이 서울시에서 가장 높은 편에 속한다. 지은 지 40~50년이 지나 안전사고 우려가 있음에도 각종 규제와 통개발 논란 등으로 인해 재건축 추진이 어려운 상황이었다. 하지만 지난 4월 서울시가 고도제한 완화 등의 내용이 담긴 ‘여의도 아파트지구 지구단위계획(안)’을 발표하면서 일부 단지 정비계획안 심의가 통과되는 등 재건축 사업에 탄력이 붙었다. 현재 여의도는 16개 단지에서 17개 재건축 사업이 급물살을 타고 있다.
그런데 최근 서울시 도시계획위원회의 아파트 재건축 정비계획 변경안에서 기부채납 토지에 대해선 종상향 없이 현 용도지역을 유지하는 것으로 의결했다. 여의도 일대 재건축은 종상향을 전제로 용적률 혜택을 받아 추진 중이다. 주민들은 기부채납 토지 종상향 없이 현 용도지역을 유지하게 되면 공공기여 비중이 높아지는 반면 재건축 사업 수익성은 악화되므로 대책이 필요하다고 주장하고 있다.
이에 구는 지난달 말 주민간담회를 열어 여의도 재건축 사업 현황을 공유하고 주민 의견을 들었다. 간담회에는 재건축 5개 단지 주민대표와 관계자 등 20여명이 참석해 기부채납 토지 용도지역 조정, 공공임대주택 매입 시 현실화된 공공기여 가격 인정, 과다한 재건축 비주거비율 변경 등 구체적인 요구를 내놨다.
영등포구는 간담회에서 나온 건의사항을 면밀히 검토해 재건축 정비계획 결정권자인 서울시 관계 부서와 긴밀한 실무협의를 진행한다는 방침이다. 최호권 영등포구청장은 “여의도는 정치와 금융, 언론의 중심지이지만 노후된 아파트 단지 때문에 주거환경은 열악하다”며 “신속한 재건축 정비사업을 위해 여의도의 특수성을 고려한 대안마련이 반드시 필요하다”고 강조했다.
한편 영등포구는 지난 10월에도 여의도 재건축 주민간담회를 열어 모아진 주민 의견을 단지별 재건축 사업 추진에 반영한 바 있다. 지난 5월에는 신길5동 주민센터에 ‘찾아가는 재개발·재건축 상담센터’를 열었고, 7월부터는 재건축을 희망하는 아파트 단지에 재건축 안전진단 비용을 무이자 대출 지원하는 등 신속한 재개발·재건축 노력을 이어오고 있다.
